Großzügige Gewerbefläche im Neubauprojekt JAIMEE – zentral in Bonn-Beuel, umgeben von 42 Apartments.

# Objektbeschreibung
Ihr neuer Unternehmensstandort im Herzen von Bonn-Beuel

Im Erdgeschoss des modernen Neubauprojekts „JAIMEE“ in der Oberen Wilhelmstraße 33 + 35 erwartet Sie eine helle, hochwertig ausgestattete Gewerbefläche mit ca. 138 m². Das Gesamtprojekt umfasst 42 moderne Apartments und 2 Gewerbeeinheiten – ein lebendiger Mix aus Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage.

Die Einheit verfügt über eine offene, großzügige Grundstruktur und lässt sich flexibel an Ihre Anforderungen anpassen – ob als Büro, Praxis, Showroom, Gastronomie, Café, Co-Working-Space oder kreativer Treffpunkt.

Top-Lage für Ihren Erfolg
Zentral in Bonn-Beuel mit hoher Sichtbarkeit & Frequenz
Sehr gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn
Attraktive Nachbarschaft mit gewachsener Infrastruktur
Nähe zu Bonner Innenstadt, Rhein und wichtigen Wirtschafts- & Bildungsstandorten

Mehrwert durch das JAIMEE-Konzept
Das Neubauprojekt kombiniert studentisches Wohnen mit gewerblicher Nutzung – ideal für Branchen im Gesundheitswesen, Bildungsbereich, der Gastronomie oder der Kreativwirtschaft, die von einer jungen, dynamischen Zielgruppe profitieren.

Ihre Vorteile im Überblick:
Moderne Architektur & hochwertige Bauausführung
Flexible Grundrissgestaltung möglich
Zukunftssicherer Standort mit Entwicklungspotenzial

Sichern Sie sich jetzt Ihren Unternehmensstandort in einer der gefragtesten Lagen Beuels.

# Ausstattung
Ihre Vorteile auf einen Blick:

Ca. 137,94 m² flexibel gestaltbare Gewerbefläche

Repräsentative Lage im Erdgeschoss

Modernes, energieeffizientes Neubauprojekt KfW-40 Standard (Erstbezug)

Hohe Sichtbarkeit und zentrale Lage in Bonn-Beuel

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Beratung etc.)

Professionelle Hausverwaltung & optionaler Vermietungsservice

Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Langfristig attraktiver Geschäftsstandort

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine nachhaltige und werthaltige Gewerbeimmobilie an einem der dynamischsten Wirtschaftsstandorte der Region zu investieren.

# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Wohnfläche: ca. 24,98 m²
Bürofläche: ca. 137,94 m²

# Lagebeschreibung
Bonn-Beuel bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und hoher Wohnqualität. Die zentrale Lage in der Oberen Wilhelmstraße sorgt dafür, dass sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe erreichbar sind. Besonders für Studierende ist die hervorragende Verkehrsanbindung ein entscheidender Faktor:
• Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestellen fußläufig erreichbar
• Direkte Anbindung an die Bonner Innenstadt und Universitäten
• Gute Erreichbarkeit der Hochschulen mit dem Fahrrad oder ÖPNV
Diese erstklassige Infrastruktur macht „JAIMEE“ zu einer zukunftssicheren
Wohnlösung, die sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv ist.Entfernungen:
Flughafen 22 km
Fernbahnhof 0,3 km
Bus 0,2 km

# Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

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Anbieter-Objekt-ID: 4393_Gewerbeeinheit_137m²