Moderne Gewerbe-/ Büroräume in absoluter Zentrumslage von Schongau
870 €
- Art Mieten
- Fläche 97,77 m²
- Baujahr 2000
- Nebenkosten 230 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 1.100 €
- Kaution 2.000 €
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die modern ausgestattete Büro-/ Gewerbeeinheit, die flexibel genutzt werden kann, befindet sich in altstadtnaher Lage von Schongau.
Die Räumlichkeiten sind in einem Wohn-/ und Geschäftshaus im 2. Obergeschoss mit Personenaufzug.
Auf 97,77 m² Nutzfläche sind zurzeit Empfangsbereich, Teeküche, Lagerraum, Besprechungs-/ Büroräume und Toilettenbereich untergeberacht.
Des Weiteren gehören zur Gewerbeeinheit ein Kelleranteil.
Das Objekt ist teilmöbliert - die Einrichtungsgegenstände wie Tische, Schränke, Sideboards, Beleuchtungskörper können übernommen werden.
Bezug ab Januar 2024 möglich!
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Warmmiete: 1.100,00 €
Bürofläche: ca. 97,77 m²
# Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in altstadtnaher Lage von Schongau.
Die Stadt Schongau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge. In Schongau finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation.
Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund - und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum.
Ein Kreiskrankenhaus, eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen.
Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie auch im Internet unter www.schongau.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 103.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2028-01-28
Anbieter-Objekt-ID: RI-45-2023
Rechtliche Angaben
Angaben i.S.d. TMG:
Jürgen Ruf, Ruf Immobilien
Christophstr. 16
86956 Schongau
Kontakt:
Telefon: (08861) 254 660
E-Mail: info@ruf-immo.de
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 230682849
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
http://www.ihk-muenchen.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Allianz Versicherungs-AG
10900 Berlin
Geltungsraum der Versicherung: innerhalb der Europäischen Union
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Information nach §36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Ruf Immobilien ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter
http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Ruf Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Technische und grafische Umsetzung:
agentur für print und digital
Weinstraße 22-24, DE-86956 Schongau, www.rb-media.com
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