Moderne Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage
215.000 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Verfügbar ab Juli 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2004
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, diese moderne Eigentumswohnung in 66482 Zweibrücken zu erwerben.
Willkommen in dieser modernen Eigentumswohnung, erbaut 2004, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses. Die zentrale Lage vereint urbanes Leben mit Ruhe und Grün. Die Wohnung bietet 5 Zimmer, eine geräumige Küche, ein komfortables Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Ein praktischer Kellerraum und ein gemeinsamer Waschraum stehen zur Verfügung. Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in idealer Lage.
Diese Wohnung besticht durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier zu einem wahren Vergnügen machen. Die praktischen Außenstellplätze direkt vor dem Haus bieten Ihnen jederzeit bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug. Die moderne Einbauküche, bereits im Kaufpreis enthalten, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist die Vielseitigkeit der Räumlichkeiten, die es Ihnen ermöglicht, Ihre persönliche Note einzubringen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung vereint das Beste aus beiden Welten - eine ruhige Umgebung und eine zentrale Lage. Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der offene Wohn- und Essbereich eine einladende Atmosphäre schafft. Der gemütliche Holzofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit und Wärme, perfekt für gemütliche Abende zuhause. Hier können Sie die Vorzüge des städtischen Lebens genießen und zugleich die Ruhe und Gelassenheit Ihrer eigenen vier Wände erleben.
LAGEBESCHREIBUNG:
Die Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Lage von 66482 Zweibrücken, Rheinland-Pfalz. Diese charmante Stadt mit etwa 35.000 Einwohnern bietet eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten sowie das renommierte Fashion Outlet Zweibrücken für Shopping-Enthusiasten. In unmittelbarer Nähe finden sich eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken. Für den täglichen Bedarf stehen Lebensmittelgeschäfte in der Umgebung zur Verfügung. Dank der zentralen Lage der Wohnung ist eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busse und Bahnen, gewährleistet. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn, die eine flexible Mobilität ermöglicht. Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung ruhig und verkehrsberuhigt, was besonders für Familien attraktiv ist. Hier können Bewohner die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in einer entspannten und sicheren Umgebung genießen.
SONSTIGES:
Folgende Unterlagen stellen wir Ihnen auf Nachfrage gerne zur Verfügung:
• Exposé
• Energieausweis
• Flurkarte
• Weitere Bilder
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben zum Objekt sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme
Energiebedarf: 49 kWh
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 23.01.2018
Gültig bis: 22.01.2028
Der Maklervertrag zwischen uns und/oder unserem Beauftragten wird entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen abgeschlossen. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ist beim notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig.
Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in identischer Höhe abgeschlossen.
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5TMG
Kevin Pabian
PKN Immobilien & Beratung
Max-Müller-Straße 11
66606 St. Wendel
Kontakt
Telefon: 06851 9700362
E-Mail: info@pkn-immobilien.de
Webseite: www. pkn-immobilien.de
Steuernummer
Steuernummer: 060/255/04338
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO wurde am 09.05.2023 durch das Landratsamt St. Wendel erteilt.
Die Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde am 19.05.2023 durch die Kreisstadt St. Wendel erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde
Kreisordnungs- und Straßenverkehrsamt St. Wendel, Tritschlerstraße 5, 66606 St. Wendel
Gewerbeamt - Kreisstadt St. Wendel, Rathausplatz 1, 66606 St. Wendel
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbegleitung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Verbraucherstreitbeteiligung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeteiligungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.