Moderne Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Leuna – Nähe Leipzig

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Eigentumswohnung in Leuna vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Lage und zugleich idealer Anbindung an die Metropolregion Leipzig-Halle.

Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit guter Nachbarschaft (sieben Wohneinheiten) und bietet auf ca. 97,5 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Drei helle Zimmer, ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon sowie eine moderne Küche und ein Badezimmer schaffen ein behagliches Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung, während der Balkon zum Entspannen im Freien einlädt. Die Ausstattung umfasst unter anderem Laminatboden, eine gepflegte Einbauküche , ein Kellerabteil sowie einen Stellplatz direkt am Haus.

# Ausstattung
Wichtigste Merkmale auf einem Blick:

- Hausgeld: 384,68€ (inkl. Instandhaltungsrücklage)

- ca. 97,5 m² Wohnfläche, drei Zimmer

- Etagen: 2.OG & DG / Maisonette

- gepflegte Einbauküche

- sonniger Balkon mit Blick ins Grüne

- gepflegtes Mehrfamilienhaus, ruhige Lage

- moderne Ausstattung, sofort bezugsfrei

- Kellerabteil

- Außenstellplatz inklusive

- gute Anbindung an Leipzig, Merseburg und Halle

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Günthersdorf, einem Ortsteil von Leuna. Leuna überzeugt durch seine grüne Umgebung, gute Infrastruktur sowie kurze Wege zur A9 und A38. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, die Nähe zum Chemiestandort Leuna und zur Universitätsstadt Leipzig macht den Standort zudem für Berufspendler äußerst attraktiv.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit in einer wachstumsstarken Region.

# Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.03.2021
Gültig bis: 2031-03-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1007824#itYVP