Moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Heele, moderne und sehr hübsche Drei-Zimmer- Wohnung mit Terrasse

Die modern gestaltete Drei-Zimmer- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhause aus dem Baujahr 1983. Die ca 98 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und angrenzender Terrasse. Der Eingangsbereicht der Wohnung bietet zudem ausreichend Stellfläche für eine Garderobe. Im Flur steht ein Wandschrank mit Waschmaschinenanschluss und weiterem Stauraum zur Verfügung.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren vollständig modernisiert und mit optische ansprechenden Materialien ausgestattet. Im September 2023 erfolgt noch die energetische Aufwertung der Wohnung durch den Austausch der Fenster nach neuestem Standart. Allgemein präsentiert sich die Wohnung in einem sehr schönen und modernen Zustand!

Weiterhin steht ein zugehöriges, abschließbares Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Die gesamte Anlage besticht durch ihren gepflegten Zustand und die zahlreichen Grünflächen rund um die Immobilie. Die beschriebene Ausstattung verheißt eine gute Vermietbarkeit und das mnacht diese Wohnung zu einer überaus interessanten Kaptalanlage.

Könnte diese Wohnung Ihren Vorstellungen entsprechen? Dann senden Sie uns doch eine Emailanfrage mit Ihrer Adresse und Telefonnummer damit wir Sie kontatieren können um einen Besichtigungstermin auszumachen.

Die Gemeinde Alfter im Rhein-Sieg-Kreis liegt im Süden von Nordrhein-Westfalen, westlich der Bundesstadt Bonn. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Ärzten, Banken sowie Kindergärten und verschiedenen Schulen. Auch viele Freizeitangebote in der Gemeinde und in den benachbarten Stadtteilen von Bonn werden angeboten.

Alfter bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen! So erreicht man in nur wenigen Minuten beispielsweise die Autobahnen 565, 555 und die Bundesstraße 56. Ebenfalls schnell erreichbar sind die A61, die A1 und die A4 und vor allem der Flughafen Köln-Bonn und die A3.

Der vielerorts dörfliche Charakter der Gemeinde, gepaart mit der Nähe zur Stadt Bonn, schafft einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Wer nach einen Infrastruktuelle gut angebundenen und dennoch familienfreundlichen Umfeld sucht, wir in Alfter demnach sicher fündig!

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den  ab dem 31.12.2020 in Kraft getretenen gesetztlichen Regelungen zur Teilund der Maklercourtag. Hiernach wird die Courtage für beide Parteilen (Verkäufer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inklusive gesetztlicher MwSt.) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer)

Rückfragen und eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns eine Email mit Ihrer Adresse und Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.