- Wohnfläche 89 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Mai 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 250 €
- Warmmiete 1.750 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.500 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bayreuth!
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loft-ähnlichen Ambiente befindet sich im ersten Obergeschoss und beeindruckt mit einem frischen Erstbezug und einer vollständigen Sanierung. Ein eigener Kellerabstellraum sowie ein PKW-Stellplatz im erdgeschossigen Parkdeck sind inklusive. Der barrierefreie Zugang über das Parkdeck und der Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss sorgen für bequeme Erreichbarkeit.
Die große Mietfläche mit einer Raumhöhe von ca. 2,75 m bietet ein luftiges Raumgefühl. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft einen einladenden Treffpunkt. Die moderne Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Induktionsherd, erhöhtem Backofen, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank und integriertem Dunstabzug mit Umluft ist perfekt für Genießer. Das geräumige Bad punktet mit einer begehbaren Dusche, Badewanne und exklusiver Ausstattung.
Genießen Sie zwei Freisitze - einen Balkon zur Innenstadt und eine Loggia zum Innenhof. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Hauswirtschaftsraum und ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort.
Hochwertige Ausstattung:
- Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche
- elektrische Rollos an allen Fenstern und Fenstertüren
- Balkon mit Nord/West-Ausrichtung
- Loggia mit Süd/Ost-Ausrichtung
- Fliegenschutzgitter
- Photovoltaikanlage
- Stellplatz (Nr. 14)
- Kellerraum (Nr. 2)
Lage:
Durch die zentrale Lage erleben Sie die Bequemlichkeit, alles Notwendige direkt vor der Haustür zu haben!
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Kino, Restaurants sowie ausgezeichnete medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Stadt bietet außerdem diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Sonstiges:
- Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Der Stellplatz ist in der Kaltmiete inkludiert
Der Eigentümer wünscht einen Mietvertrag mit einer Mietzeit von mindestens 2 Jahren.
Es werden folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie benötigt:
- Selbstauskunft
- SCHUFA-BonitätsCheck
- Einkommensnachweise
- Identitätsnachweise
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
