Moderne Büroräume / Praxisräume provisionsfrei zu vermieten

Objektbeschreibung

Moderne, helle Büro-/ Praxisräume ca. 78,31 m² in guter, fußgängerfreundlicher Lage zu vermieten. Bestehend aus 3 großen Räumen, Flur, Teeküche, Abstellraum und Toilette.

Highlight ist die schöne, sonnige Gartenterrasse mit Süd-West Ausrichtung. Die begrünte Terrasse lädt zum Entspannen ein. Bei schönem Wetter kann man die Mittagspause im Freien genießen. Zwei Räume sind zum ruhigen Hof / Garten ausgerichtet.

Die Einheit ist seit 2016 als Heilpraxis für Psychotherapie vermietet. Die Mieterin möchte leider Ihre Praxis aufgeben und beabsichtigt daher den zeitnahen Auszug. Die Mieträume können nach Absprache bezogen werden, auch kurzfristig.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Vermieter. Somit entstehen für Sie keine Zusatzkosten.


Lage

Die Büro-/ Praxiseinheit befindet sich in einer Seitenstraße im Stadtbezirk Berlin-Reinickendorf mit verkehrsgünstiger Lage und sehr guter Infrastruktur. Der U-Bahnhof Residenzstraße sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Die Parkplatzmöglichkeiten sind gut. Alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens sind in näherer Umgebung.

Im gepflegten Neubau Wohn- und Geschäftshauskomplex befinden sich u.a. eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin und Innere Medizin, eine Kinderarztpraxis, eine Logopädische Praxis, eine Praxis für Physiotherapie zwei Praxen für Psychotherapie sowie mehrere Büros. Daher gut geeignet als Praxis für Ärzte, Heilpraktiker, Therapeuten, etc. oder als Büro.


Ausstattung

Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung, Heiz- und Wasserkostenerfassung per Funkablesung, Bodentiefe Fenster mit Schallschutzverglasung und Rollläden, einbruchhemmende Eingangstür, Gegensprechanlage mit automatischer Türöffnung, Bewegungssensoren für die Treppenhausbeleuchtung, Laminatboden, Küche und Toilette gefliest, Toilette mit wandhängendem WC, Keramik-Waschbecken und Grohe Armaturen, Akustikdecken mit Einbauleuchten in allen Räumen, Lichte Raumhöhe ca. 2,70 m.

Bei Bedarf kann eventuell ein PKW-Stellplatz im Innenhof separat über die Hausverwaltung angemietet werden.


Miete

Kaltmiete pro Monat: 1.605,00 €
zzgl. Nebenkosten: 190,00 €
Gesamtmiete pro Monat: 1.795,00 €
Kaution: 5.385,00 € (3 Monatswarmmieten)


Sonstiges

Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden.

Anfragen bitte nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie der Art der beabsichtigten Nutzung. Andernfalls kann Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden!