moderne Bürofläche, PKW-Stellplätze und verkehrsgünstig in Kiel

Das moderne Bürogebäude wurde 2006 gebaut und 2021 teilmodernisiert, hat eine moderne Architektur mit repräsentativer Glasfront und einer großen Dachterrasse.

Obergeschoss und Dachgeschoss umfassen ~318m². Diese stehen komplett zur Vermietung.

Zum Obergeschoss (~180m²):
5x Büro ~16m² (3 Personen)
2x Büro ~13m² (2 Personen)
1x Büro ~10m² (1 Person)
1x Serverraum/Abstellraum ~9m²
WC-Damen und WC-Herren
Flur und großes Foyer ~25m² zur Glasfassade. Das Foyer ist gut als agiler Meetingraum oder Empfang nutzbar.

Zum Dachgeschoss (~122m²):
Hier stehen ~122m² Nutzfläche mit integrierter Küche, umlaufenden Tresen, großer Pausenfläche zur Verfügung: Aktuell Lounge Sofas und eine große teilüberdachte Dachterrasse ~60m² lädt zur Pause oder zum Grillen ein.

1x großer Meetingraum oder Büro ~26m²
1x Büro ~12m² (2 Personen)
1x WC-Damen mit Dusche und 1x WC-Herren

Zum Erdgeschoss (~16m²)
1x großer Empfang und Windfang mit Automatiktür
(wird anteilig vermietet)

Die Etagen sind durch eine lichtdurchflutete Treppe verbunden.

Es sind ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden, die gemietet werden können.

Der feste Mieter des Erdgeschosses ist die fat IT SOLUTIONS, ein IT-Systemhaus/MSP, www.fat.de .

Dieser mietet das Großraumbüro/Eventraum ~181m² inkl. 1x Büro und Küche. Theoretisch besteht die Möglichkeit, auch das EG zu mieten - dann würde das Obergeschoss nicht mehr voll zur Verfügung stehen.

Details zum Erdgeschoss:
Hier steht optional der 2021 neu gestaltete Großraumbüro-, Kreativ- oder Eventraum mit ~181m² zur Vermietung. Die Räume verfügen über ein modernes, agiles, flexibles Konzept und eine Schrankzeile mit integrierten Kühlsachrank. Ein separates Büro ~11m² mit bodentiefen Fenstern und Glaswand rundet das Raumangebot ab. Weiter gibt es abgetrennt einen Küchenraum und insgesamt eine gehobene, technische Ausstattung.

Wir sind flexibel in Bezug auf Ihre Wünsche. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich einen Eindruck von den schönen Räumlichkeiten zu machen.


***Lage***

Das Gebäude ist im zentralsten Gewerbegebiet in Kiel, im Stadtteil Schreventeich gelegen. Verkehrsgünstige, sehr gute Anbindung. Das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt. Universität und Veloroute um die Ecke.

ÖPNV - 5 Gehminuten
Autobahn - 6Min. mit PKW
Hauptbahnhof - 8Min. PKW
Hauptbahnhof per ÖPNV - 20Min. / alle 9 Min.

Um die Ecke lädt eine Schrebergartensiedlung oder der Park zum Schlendern ein oder um den Hund Gassi zu führen.

Markant und Aldi mit DHL-Packstation in unmittelbarer Nähe.

Diverse italienische Restaurants, eine Bar und Pizzaservice fußläufig - 5 Gehminuten entfernt.


***Sonstiges***

Das gesamte Gebäude ist mit Glasfaser 500Mbit an das Internet angebunden, diese kann bei Bedarf erweitert werden. Alle Etagen haben eine EDV-Verkabelung und WiFi Ausleuchtung.

Das Gebäude verfügt über ein modernes, elektronisches Schließsystem per Smartphone (NFC fähig) oder bei Bedarf, per Token Schlüssel.

Es kann ein eigener Internetanschluss gelegt werden oder die vorhandene Glasfaser Anbindung und WLAN-Ausleuchtung genutzt werden.

Der große Raum im Erdgeschoss verfügt über ein Akustik-Konzept, Schall wird effizient absorbiert. Weiter können verschiedene Lichtszenarien per App oder Schalter eingestellt werden. Die Transparenz der Räume im Erdgeschoss, wird durch den Einsatz von Glaswänden verstärkt.

Ein ebenerdiger, kleiner Lagerraum mit Rolltor ist vorhanden. In diesem werden aktuell die rollbaren Möbelvarianten untergebracht, wenn die Fläche komplett für einen Event genutzt werden soll.

Weitere Optionen und deren Beschreibung:
Es gibt einen klimatisierten Serverraum mit ausreichend, verfügbaren Rackspace. Dieser kann gemietet werden.

Außenwerbung ist bei Bedarf begrenzt möglich und bereits mit einer Halterung vorgesehen. Ein Fahnenmast kann bei Bedarf gemietet werden.

E-Ladestationen und nachhaltiger Solarstrom ist in Planung.