Moderne Büro-/Praxisfläche an zentraler repäsentativer Ecklage

# Objektbeschreibung
Büro-/Praxisfläche in attraktiver zentraler Lage der Kamp-Lintforter Innenstadt.

Das Objekt wurde über Jahrzehnte als Bankfiliale genutzt. Alle erforderlichen Bestandteile inklusive Tresorraum sind vorhanden.

Eine Umnutzung als Praxisfläche, Bürofläche oder auch artverwandte Nutzungen ist möglich.

- Zwei Toilettenbereiche im Kellergeschoß,
- Serverraum im Kellergeschoß,
- Archiv im Kellergeschoß

Das Objekt ist nicht direkt anfahrbar, da es sich im Bereich der Fussgängerzone befindet.

# Ausstattung
- Moderne Kassettendecken
- Bodenkanäle für DV-Verkabelung
- Klimaanlage
- Teeküche vorhanden
- Sicherheitssysteme
- Sonnenschutz der Fenster
- Sichtschutz der Fenster
- Separate Heizungsanlage

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Granit

Kellerfläche: ca. 116 m²
Bürofläche: ca. 206 m²

# Lagebeschreibung
Kamp-Lintfort mit rund 38.000 Einwohner liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt Kamp-Lintfort konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem bereits durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Weitere Projekte, wie die Landesgartenschau 2020, ermöglichten die weitere rasante Entwicklung Kamp-Lintforts und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- als auch Wirtschaftsstandort.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch Strom: 43.4 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 117.5 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 19.11.2023
Gültig bis: 19.11.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 23014#aDBX2