Moderne Blockhütte in Norwegen nahe Schweden / Sommer wie Winter!

149.000 €

16321 Brandenburg - Bernau
21.06.2024
  • Art Kaufen
  • Lage Ausland
  • Verfügbar ab März 2024
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • WLAN
  • Möbliert
  • Kühlschrank
  • Backofen
  • Herd
  • Waschmaschine
  • Trockner
  • Spülmaschine
  • TV
  • Garage/Stellplatz
  • Haustiere erlaubt

Beschreibung

Hier haben Sie das perfekte Objekt gefunden, wenn Sie gern mitten in der Natur sind, die Ruhe zu schätzen wissen und dabei nicht unbedingt auf Komfort verzichten wollen!


Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, ein wundervolles Ferienhaus als ideale Skihütte für Ihren nächsten perfekten Winterurlaub in Norwegen zu erwerben. Aber auch in den Sommermonaten ist dieses Objekt der ideale Ausgangspunkt für spannende Touren in die Natur, sei es allein zum Wandern oder Angeln – jeder Tag bietet ein neues Abenteuer. Abends entspannen Sie dann beim Grillen auf der Terrasse und später im Jacuzzi.


Zusammen mit Busse&Børkland können Sie Ihre Traumimmobilie in
Norwegen finden und erwerben! Selbst wenn Sie an anderen Objekten interessiert sind, unterstützen wir Sie gerne bei der Bewertung und Durchführung des Kaufs. Weitere Informationen finden Sie auch auf www.hauskauf-norwegen.de


Das Haus befindet sich in Brattegga hytteområde 98 in 2425 Ljørdalen und ist ideal, um sich von dem Stress im Alltag zu erholen. Außerdem bietet Ihnen das Objekt ideale Voraussetzungen, um als attraktive Kapitalanlage genutzt zu werden. Zum einen sichern Sie Ihr Vermögen außerhalb der EU und zum anderen lässt sich dieses gemütliche Ferienhaus hervorragend vermieten (wir unterstützen Sie gern bei der Entwicklung und der Umsetzung eines passenden Vermarktungskonzepts).

Durch das Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Deutschland und Norwegen profitieren Sie von den attraktiven norwegischen Steuersätzen für Vermietungsobjekte und zahlen nur 18 % auf Ihre Vermietungserlöse. Es gibt keine Aufrechnung mit deutschen Einkommen also auch keinen Progressionseffekt.


Das Haus bietet Ihnen das perfekte Winterfeeling und vor allem Schneesicherheit über die gesamte Wintersaison. Attraktive Skigebiete wie z.B. das legendäre Trysil befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie andere Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus liegt ideal in einer sehr ruhigen, nahezu unberührten Natur.
Die Anfahrt kann z.B. praktisch vom Flughafen Oslo in nur 2,5 h erfolgen!

Diese schöne Blockhütte weist sehr gute Sonnenverhältnisse auf und wurde 1977 errichtet. Seitdem wurde das Ferienhaus kontinuierlich instand gehalten und Renovierungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. Im Jahr 2021 wurde das Objekt umfangreich saniert, so dass viele Gewerke neuwertig erscheinen. Trotz der umfanreichen Sanierung wurde der einzigartige Charme dieser schönen Skihütte erhalten. Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von insgesamt 61 m² und besteht aus:

1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Badezimmern
3 Schlafzimmern
1 Eingangsveranda
1 Abestellraum
1 große Terrasse


Die Blockhütte wird über eine Fußbodenheizung (im Flur und Bad), einen großen Kamin (im Wohnzimmer) und wie in Norwegen üblich via elektrische Heizkörper (in den übrigen Räumen) beheizt.

Das Grundstück hat mit 1.000 m² eine gute Größe und ist ausgesprochen pflegeleicht. Das kommt Ihnen als ausländischer Eigentümer besonders entgegen!


Das Grundstück ist gepachtet, was in Norwegen, insbesondere bei Freizeitimmobilien, ganz normal ist. Die Regelungen sind jedoch nicht mit denen in Deutschland vergleichbar. Die Pacht ist sehr gering und Sie müssen als neuer Eigentümer keine Bedenken haben, dass Ihnen der Verpächter die Immobilie wieder wegnehmen kann. Im Gegenteil, Sie können als Pächter sogar den Kauf einseitig durchsetzen. Gerne unterstützen wir Sie bei diesem Thema.


Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht, wenn Sie sich für dieses Objekt oder generell für Immobilien in Norwegen interessieren. Wie helfen gern mit weiteren Informationen zum Objekt und/oder zum allgemeinen Kaufprozess in Norwegen weiter!

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