moderne, barrierefreie Senioreneigentumswohnung in zentraler Lage von Heidenheim

# Objektbeschreibung
Hier wird eine seniorengerechten 2-Zimmerwohnung im bequem erreichbaren 3. Stock mit Aufzug zum Kauf angeboten. Diese barrierefreie Wohnung, ideal für anspruchsvolles Wohnen, besticht durch ihre durchdachte Gestaltung und hochwertige Ausstattung.
Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet moderne Annehmlichkeiten. Der offene Grundriss schafft eine freundliche Atmosphäre, während der Parkettboden nicht nur elegant aussieht, sondern auch eine leicht zu pflegende Oberfläche bietet.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem West-Balkon, der wunderschöne Sonnenuntergänge bietet. Die Ausrichtung sorgt für optimales Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung erfüllt zudem die KfW-40-Niedrigenergiestandard-Anforderungen vom Jahr 2010, was nicht nur zu niedrigeren Energiekosten führt, sondern auch einen Beitrag zur Umweltfreundlichkeit leistet.
Die barrierefreie Gestaltung gewährleistet uneingeschränkte Bewegungsfreiheit. Breite Türen und ein geräumiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche tragen zur Komfortabilität bei. Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen, insbesondere für Senioren.

# Ausstattung
Heizung: Fernwärme (Pellets), kontrollierte Be- und Entlüftung
Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
Badezimmer: barrierefreie Dusche, wandhängendes WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper
Kellerraum

Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 2,38% des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

# Lagebeschreibung
Diese barrierefreie Wohnung liegt in der Innenstadt von Heidenheim an der Brenz. Die zentrale Lage ermöglicht einfachen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung selbst ist vollständig barrierefrei gestaltet, inklusive breiter Türen und ebenerdiger Dusche.
Die Nähe zu Bushaltestellen und dem Bahnhof erleichtert die Mobilität. Das historische Flair der Nachbarschaft harmoniert mit modernem Stadtleben. Das Gebäude gewährleistet barrierefreien Zugang, um Bewohnern uneingeschränkte Mobilität zu bieten.
Diese Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, modernen Komfort mit urbanem Lebensstil zu verbinden.

# Sonstiges
Laut Teilungserklärung dürfen die Wohnungen in dem Mehrfamilienhaus nur von Personen bewohnt werden, die 60 Jahre und älter sind.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 18.02.2031
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: A121