Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und großem Balkon EG

Objektbeschreibung:
Die zur Vermietung stehende lichtdurchflutete nach Süden ausgerichtete Wohnung wurde 2022 auf den neuesten energetischen Standard saniert. Neben einem großen offenen Wohn-/Essbereich bietet die stilvoll und großzügig errichtete Wohnung einen eigenen überdachten Balkon.
Die Wohnung befindet sich in einem sechs Familienhaus in ruhiger Wohnlage in Gunzenhausen. Sie erreichen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof, Schwimmbad, Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen in wenigen Minuten fußläufig.
Am Haus selbst gibt es neben Stellplätzen auch mehrere Garagen, selbstverständlich auch mit E-Lademöglichkeit. Auch ein abschließbarer Fahrradraum steht Ihnen zur Verfügung.

Ausstattung:
Die besonderen Highlights:
• KfW55 Erneuerbare Energien-Standard – geringe Heizkosten
• Beheizung zu 100% mit regenerativen Energien – 2 Pellet Brennwerttherme
• moderne Architektur, gehobene Ausstattung
• großer Balkon
• Helle Wohnräume mit Kunststoff-Premium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• elektrische Beschattung aller Fenster mit Rollläden
• Kompletter Wohnbereich mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung
• Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für ein ökologisch gesundes Wohnklima
• Echtholz Eiche Parkett in allen Wohnbereichen
• Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Kühlschrank, Spülmaschine, Induktion-Ceranfeld und Backofen nach neuestem Energiestandard
• Bad mit bodenebener Dusche, Badewanne, Hänge- und Spiegelschrank
• Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Bad
• Eigener abschließbarer großzügiger Kellerraum
• Videogegensprechanlage, wohnungseigene Netzwerkstruktur, Kabel-TV … und vieles mehr gehören zur Ausstattung jeder Wohnung
Weitere Angaben
• Vermietung ab Juli 2024 oder vorher
• Garage 60 €, Stellplatz: 40 €
• Objektzustand: Neuwertig
• Kaution: 3-fache Kaltmiete
• Haustiere nicht gewünscht

Info zur Vermietung:
Bei Anfragen bitte immer angeben:
• Vollständiger Name mit Anschrift
• Telefon-/Mobilnummer
• Arbeitsnachweis
• Bei Vermietung – Gehaltsnachweis incl. Arbeitsvertrag

Langfristige Mieter werden bevorzugt behandelt.