moderne 4-Zimmer mit großer Dachterrasse

# Objektbeschreibung
Das gemischt genutzte Mehrparteienhaus steht am nördlichen Beginn von Weilheim. Zu den Wohnungen sind auch Büros und ein Schuhverkaufsgeschäft im Haus. Der Vollsortiment-REWE-Markt ist im Nachbarhaus. Das Haus ist gepflegt und hochwertig ausgestattet.
Die schöne 4-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse liegt im 1. Obergeschoss (kein Aufzug).

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC mit Dusche. Angrenzend an das Wohnzimmer ist ein abgetrennter Raum mit Oberlichtern, welcher z.B. als Büro genutzt werden kann. Die Wohnräume sind mit Vinylboden ausgestattet.
Die großzügige Aufteilung der Wohnung ermöglicht ein entspanntes Wohngefühl und eine moderne Raumnutzung.
Die Küche lieg in der Mitte der Wohnung und verbindet alle Räume miteinander.
In der Wohnung ist eine LAN-Verkabelung vorbereitet, sodass in jedem Raum ein Anschluss per LAN an den Router möglich ist. Für den Router ist ein eigener Unterputzkasten vorgesehen.
Die Dachterrasse bekommt noch eine Überdachung, welche im Frühjahr montiert wird.
Der Abstellbereich der Wohnung ist ein Raum, der über die Dachterrasse der Wohnung zugänglich ist.
Ein bis zwei TG-Stellplätze können auf Nachfrage angemietet werden; die monatliche Miete beträgt € 60,- je Stellplatz.
Die Wohnung ist ca. 15 Gehminuten vom Bahnhof und ca. 1,7 km von der Fußgängerzone entfernt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-03-15
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Gesamtfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Gelegen zwischen München und Garmisch liegt die mittelgroße Stadt Weilheim im wunderschönen Voralpenland. Im Norden ist das reizvolle 5-Seen-Land mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im Süden ist man nahe der Alpen mit Wintersport und Wandermöglichkeiten.
Ganze in der Nähe des Hauses sind zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und ein Industriegebiet mit weiteren größeren Geschäften, wie MediaMarkt und Baumärkten.
Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach München und Garmisch-Partenkirchen.
Die Kreisstadt hat eine gewachsene und umfangreiche gewerbliche Struktur und hat zahlreiche Arbeitsplatzangebote. Aus den umliegenden Orten kommen viele Besucher zum bummeln, einkaufen, und genießen in die historischen Altstadt mit der schönen Fußgängerzone.
Die Stadt verfügt über sämtliche Schulen (Grund-, Mittel- und Realschule, sowie Gymnasium und eine Fach- und Berufsoberschule).

# Sonstiges
Im Mietvertrag wird ein beiderseitiger Kündigungsausschluss für zwei Jahre vereinbart.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 147.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1980
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 93005