Moderne 4 Zimmer DG-Wohnung mit EBK und KFZ-Stellplatz. Zentrale Lage! Erstbezug nach Sanierung!

# Objektbeschreibung
Die helle, gut geschnittene Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Nordrings, unweit der Fußgängerzone.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Um die geräumige Diele gruppieren sich vier Zimmer , die neue Einbauküche, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Die komplette Wohnung wurde 2022/2023 komplett saniert und renoviert. Neue Kunststoff-Dachfenster (2-fach verglast), neue Einbauküche, Duschbad, neue Bodenbeläge.

Geheizt wird mittels einer Gas-Brennwertheizung (2022), welche sich in der darunterligenden Wohnung befindet.

Ein eigener Stellplatz im Hof und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Der Garten hinter dem Gebäude mit Spielplatz gehört zum Gemeinschaftseigentum und kann entsprechend genutzt werden.

# Ausstattung
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein schönes Holzparkett verlegt, im Bad und Küche pflegeleichte Fliesen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Landau in der Pfalz ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie liegt am Queich, einem Nebenfluss des Rheins, und ist die größte Stadt in der Südpfalz. Landau hat rund 46.000 Einwohner und ist ein beliebtes Touristenziel.

Die Stadt wurde im 12. Jahrhundert gegründet und war im Laufe ihrer Geschichte Teil verschiedener Länder, darunter Frankreich, Österreich und Bayern. Landau wurde 1815 im Wiener Kongress an das Königreich Bayern abgetreten.

Landau ist eine charmante Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt. Zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt gehören die Stiftskirche, das Rathaus und das Alte Kaufhaus. Landau ist auch für seine vielen Weinfeste bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Nordrings, einer der Hauptverkehrsadern der Stadt. Dadurch ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Unsere Finanzexperten informieren Sie gerne unverbindlich über mögliche Finanzierungsmodelle. Selbstverständlich zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und unter Berücksichtigung aller staatlichen Zuschüsse.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 208,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 19.08.2022
Gültig bis: 2032-08-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1923
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44350109-057402