Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon und EBK

# Objektbeschreibung
Willkommen zur Entdeckung dieser modernen Stadtwohnung in Frankfurt am Riedberg. Diese exzellente 3-Zimmer-Wohnung mit einem charmanten Balkon befindet sich in einem neugebauten Komplex, der im Jahr 2013 fertiggestellt wurde. Mit einer Fläche von etwa 81 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche umfasst.

Diese Immobilie erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohngefühl. Freuen Sie sich auf Fußbodenheizung, eine Video-Gegensprechanlage und dreifach verglaste, bodentiefe Fenster im Wohnbereich, die für eine angenehme Atmosphäre und reichlich Tageslicht sorgen. Bei der Gestaltung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, um ein stilvolles und komfortables Ambiente zu schaffen. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige, begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer dar, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.

Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht, sowie über einen privaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Die Gemeinschaftseinrichtungen umfassen eine Waschküche, einen Fahrradkeller und einen Aufzug, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen und den Alltag erleichtern.

Momentan ist die Wohnung vermietet, wird jedoch ab dem 01.11.2023 bezugsfrei sein. Dies eröffnet Ihnen verschiedene Möglichkeiten – ob für den Eigenbedarf oder eine Neuvermietung, die Entscheidung liegt bei Ihnen.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Gelegenheit, in eine moderne und bestens ausgestattete Wohnung in Frankfurt am Riedberg einzuziehen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnmöglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung.

# Ausstattung
- Balkon
- Begehbarer Kleiderschrank
- Eichenparkett
- Fliesen
- Bodentiefe Fenster Schiebeelemente (Wohnbereich)
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Einbauküche mit AEG-Geräten (Dampfgarer etc.)
- Ethernet Verkabelung in der gesamten Wohnung
- HDMI Verkabelung
- Soundsystemverkabelung
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Fahrstuhl

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Kellerfläche: ca. 4,90 m²

# Lagebeschreibung
Riedberg bietet alles, was zu einem attraktiven und lebendigen Lebensumfeld gehört: Kindertagesstätten, Schulen, Uni, vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Parks und Sportanlagen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl durch die eigene Autobahnauffahrt als auch den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn und Bus ideal gelöst.

In fünf Minuten sind Sie zu Fuß
•an Bus- und U-Bahnhaltestelle
•in Geschäften und Cafés
•an der Kita oder dem Gymnasium.

Nicht länger brauchen Sie mit dem Fahrrad
•zur Uni oder den
•Sportanlagen des SC Riedberg.

Mit dem Auto erreichen Sie
•in 5 Minuten das Nordwest-Zentrum
•und in einer viertel Stunde die City.

# Sonstiges
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Ihr Team von Skyline-Immobilien
06192 200 250

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: BLOCK
Endenergiebedarf: 56 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2023-12-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: H7970