Moderne 3 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage von Nordhorn

Zum Verkauf steht eine geräumige Obergeschosswohnung in ruhiger Lage (Sackgasse). Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe vom Vechtesee / Pier 99 (ca. 200 m) und der Nordhorner Innenstadt (ca. 500 m).

In dem nur zweigeschossigen Objekt befinden sich insgesamt 12 Wohnungen. Das Haus wurde als Energie-Effizienzhaus im KFW 70 Standard errichtet. Warmwasser- und Heizungsenergie werden über eine Luftwärmepumpe erzeugt.

Geniessen Sie auf dem großzügig bemessenen und mit Glas überdachten Balkon in Südlage die Sonne und die Aussicht auf eine Grünanlage.

Mit dem eingebauten Aufzug erreichen Sie mühelos Ihre Wohnung und auch den Keller. Entsprechend ist der Zugang zur Wohnung barrierefrei.

Folgende Räume stehen Ihnen zur Verfügung:

- Wohnen, Essen, Küche, ca. 37,54 qm
- Bad ca. 6,63 qm
- HWR ca. 5,72 qm
- Schlafzimmer ca. 12,28 qm
- Kinderzimmer bzw. Büro ca. 8,64 qm
- Flur ca. 7,98 qm
- Balkon ca. 15,90 qm (davon Anteil Wohnfläche 7,95 qm)
- Kellerraum ca. 6,16 qm

Daneben gibt es noch einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Mülltonnen.

Das geräumige, mit Dusche und Badewanne ausgestattete Bad, ist mit einem elektrisch zu öffnenden Velux Dachflächenfenster ausgestattet. Dadurch ist jederzeit eine Belüftung mit Frischluft gewährleistet. Ausserdem kommt dadurch viel Tageslicht ins Bad. Als weiteres Ausstattungsmerkmal finden Sie im Bad einen Handtuchheizkörper.

Im großen und lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer in Südlage mit direktem Zugang zum Balkon, befindet sich auch die hochwertige Einbauküche die im Kaufpreis enthalten ist.

In der gesamten Wohnung sind Fliesen in Holzoptik verlegt, die große Ähnlichkeit mit einem Holzboden aufweisen, aber nicht dessen Nachteile haben. Ausserdem harmonieren die Fliesen perfekt mit der ebenfalls in der gesamten Wohnung installierten Fussbodenheizung.

Alle Rollläden lassen sich elektrisch bedienen. Die Fenster sind mit 3-fach Wärmeschutzverglasung mit einem UG-Wert von 0,81 W/qmk.

Für das Haus gibt es eine SAT Anlage und in der Wohnung insgesamt 4 Anschlussmöglichkeiten für Fernseher.

Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und könnte direkt bezogen werden.

Ein Energienachweis ist vorhanden.

Bitte keine Makleranfragen!

Es handelt sich um einen Privatverkauf, keine Garantie und keine Gewährleistung! Irrtümer vorbehalten.