Moderne 3.Zim. Wohnung - Erstbezug, Gnarrenburg

Zu Vermieten ist eine moderne Maisonette Erstbezug-Wohnung, 3-Zimmer, mit EBK in Glinstedt (OT)/Gnarrenburg

⚠️ Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen beantworte, die folgende Angaben beinhalten:

• vollständige Daten (Vor- und Zuname, Alter, Beruf) jeder Person(en)
• Rückrufnummer
• Email Adresse

Erstbezug nach kompletter Sanierung / Renovierung:

Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach kompletter Sanierung. Die großzügige Maisonette-Wohnung ist auf 2 Etagen aufgeteilt in Loft-Optik (1EG/DG), diese verfügt über drei große und helle Zimmer und kann ab sofort bezogen werden.

Die Wohnung verfügt über zwei helle und geräumige Schlafzimmer sowie ein sehr großes Wohnzimmer. Die zweite Ebene (DG) ist über eine eigene Raumspartreppe (80cm breit) zugänglich und führt zu den wunderschönen großen Wohnzimmern. Die zweite Ebene (DG) erstreckt sich über mehr als 8 Meter und hat eine schöne Raumhöhe von fast 3 Meter bis zur Spitze. Das Wohnzimmer hat allein eine Länge von ca. 6m, somit hat dieses viel Potenzial von Einrichtungsideen, z.B. für eine Arbeits- oder Leseecke. Das erste Schlafzimmer ist auf dem 1 OG und das zweite Schlafzimmer auf dem DG, neben dem Wohnzimmer. Im zweiten Schlafzimmer ist eine kleine Abstellkammer vorhanden. Beide Schlafzimmer sind Nord-Ost ausgerichtet. Die Küche ist mit einer modernen EBK ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank (ohne Gefrierschrank), Herd mit Backofen und Geschirrspüler. Das Bad hat eine moderne bodentiefe Dusche, randlose WC, Handtuchheizung sowie Waschmaschinenanschluss.

Ebenso gibt es aus allen Fenstern einen fantastischen Ausblick auf die Landschaft.

Wohnraum:
• 3 Zimmer
• ca. 79 m² (Bodenfläche ist größer)
• Küche inkl. EBK
• Bad mit Dusche
• Abstellkammer
• Satelliten-Antenne (in allen 3 Zimmern)

Miete:
• Kaltmiete            750,00 EUR
• Nebenkosten*   300,00 EUR
• Warmmiete*    1.050,00 EUR
• Kaution           2.250,00 EUR
*je nach einziehenden Personen abweichend | Strom (Eigenvertrag)

Die Wohnung wird saniert und frisch renoviert übergeben. Die zentrale Heizungsanlage inkl. Solaranlagen wurde 09.2022 erneuert.

Die Vermietung erfolgt ohne Garage oder Parkplatz zu Alleinnuzung. Parken ist auf dem Grünstreifen möglich. Stellplätze und Gemeinschaft Garten ist in Planung.
Die Wohnung ist max. für 4 Personen ausgelegt.

Kazenhaltung ist leider nicht möglich, Hundehaltung nur nach Einzelfallprüfung.

Energieausweis C: Liegt vor

Dieses Wohnung befindet sich in ruhige Lage einer netten Dorfgemeinschaft von Glinstedt (OT), zugehörig der Gemeinde Gnarrenburg. Im Ort ist ein Kindergarten, Schützenverein und Orts-Feuerwehr vorhanden. Das Zentrum von Gnarrenburg ist in wenige Fahrminuten erreichbar mit guter Infrastruktur, wie eine Schule, mehre Kindergärten und Ärzte. Zentrumnahr gibt es verschiedene Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, und Cafés. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Fahrschule, Tankstellen, kl. Baumärkte und Handwerksbetriebe sind gut erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten in Bremervörde, Osterholz-Scharmbeck und Zeven.

Weitere Informationen erfolgen gerne beim Besichtigungstermin.
Besichtigungen sind nach Absprache gerne kurzfristig möglich.

Vor oder spätestens bei einer Besichtigung sollten folgende Nachweise vorliegen:

• SCHUFA-Auskunft
• letzten 3 Gehaltsabrechnungen
• Mieterselbstauskunft* inkl. Unterlagen
• Vormietbescheinigung*
(*Formular erhält man per Email)

Bei Interesse schreiben Sie mir per Mail etwas zu Ihrer Person, wer und wie viele Personen einziehen möchten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

HINWEIS! Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und sind ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Wenn Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt stellen, speichern wir Ihre personenbezogenen Daten.