Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Traumküche und Sonnenbalkon!

Ihr neues Zuhause im grünen Chemnitz!

Genießen Sie besten Komfort in dieser modern sanierten 3-Raum-Wohnung.

**WIR BIETEN SERVICE-PUR:**

* Das Mehrfamilienhaus wurde nahezu komplett saniert / renoviert
* Hausmeisterbetreuung im hauseigenen Hausmeisterbüro
* Ansprechpartner zum Thema Vermietung und Wohnen (wöchentlich im Haus)
* Freundliche und kommunikative
* Hausverwaltung
* Haustechniker mit Fachwissen für kurzfristige Reparaturen
* angenehmes Wohnklima

**Die Wolgograder Allee**

Unsere Wolgo (so nennen wir das Objekt nämlich liebevoll) wurde 1986 erbaut und seitdem mehrfach saniert (2008, 2016). Das gepflegte Gebäude verfügt über insgesamt elf Hauseingänge und sechs Etagen mit Wohnungen nach den beliebten IW73-Grundrissen. Im Frühjahr 2019 erhielt die Fassade eine Installation des Licht-Designers Andreas Boehlke, bekannt vom Berliner "Festival of Lights". Alle Balkone liegen auf der Südseite und garantieren somit beim Frühstück einen Blick ins sonnige Grüne.

**Ausstattung:**

Schaffen Sie sich in dieser freundlichen 3-Zimmer-Wohnung Ihre neue Wohlfühloase!

* modern sanierte Wohnung mit Balkon zum wohlfühlen
* praktische und großzügige Zimmeraufteilung
* Modern saniertes Badezimmer mit Badewanne
* Die verbauten LED-Spots in Flur und Badezimmer lassen die Wohnung noch heller erleuchten.
* Der verlegte Designboden (Laminat) sowie die verlegten großen Fliesen, werten die Wohnung optisch auf.
* Die vom Küchenbauer geplante und verbaute moderne Einbauküche bietet besten Komfort mit TOP Einbaugeräten. (zzgl. 60 Euro mtl.)
* sofort bezugsfertig
* kostenfreie Parkplätze vorm Haus
* Highspeed-Internet ist verfügbar
* Nur solange der Vorrat reicht: kostenloser 65 Zoll LED TV
* Kaution: zwei Kaltmieten

**Lage:**

In Chemnitz Zuhause fühlen!

Ihre neue Wohnung befindet sich im grünen Süden von Chemnitz. Der Stadtteil Hutholz (Plattenbaugebiet „Fritz Heckert“) liegt verkehrsgünstig ca. sieben Kilometer von der Stadtmitte entfernt - mit dem Auto fahren Sie über den Südring und Stollberger Straße (B 169) ungefähr eine Viertelstunde. Die Anschlussstelle Chemnitz-Süd bietet zudem eine gute Anbindung an die A 72. Profitieren Sie von guten Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel: Direkt am Grundstück befindet sich die Haltestelle der Buslinien in Richtung Klaffenbach (Linie 39) und in Richtung Südbahnhof (Linie 52 und N15); die Straßenbahnlinien 4 und 5 Richtung Innenstadt sind ebenfalls leicht zu Fuß erreichbar.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort

Die Wohnqualität an der Wolgograder Allee ist in den letzten Jahren enorm gestiegen. Die grüne Umgebung und praktische Lage, sind besonders für Familien ein Pluspunkt.

Wir legen großen Wert auf eine angenehme Wohnstruktur und heißen junge Paare, Familien und Senioren herzlichst Willkommen!

Leicht zu erreichen sind die beiden Shoppingcenter Wolgo-Passage und Vita-Center mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls in Ihrer Nähe: Penny, Kaufland und Hornbach.

In der nahegelegenen Fritz-Fritzsche-Straße befindet sich ein Ärztehaus; in ebenfalls erreichen verschiedene Pflege-Einrichtungen für Senioren in kurzer Zeit. Das nahegelegene Wasserschloss Klaffenbach nicht nur beliebtes Ausflugsziel, sondern bietet auch regelmäßige Veranstaltungen.

Ein Zuhause für Kinder

Der Chemnitzer Süden. - hier kommen Sie gern nach Hause!

Ihre neue Wohnung befindet sich im grünen Süden von Chemnitz. Der Stadtteil Hutholz (Plattenbaugebiet „Fritz Heckert“) liegt verkehrsgünstig ca. sieben Kilometer von der Stadtmitte entfernt - mit dem Auto fahren Sie über den Südring und Stollberger Straße (B 169) ungefähr eine Viertelstunde. Die Anschlussstelle Chemnitz-Süd bietet zudem eine gute Anbindung an die A 72. Profitieren Sie von guten Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel: Direkt am Grundstück befindet sich die Haltestelle der Buslinien in Richtung Klaffenbach (Linie 39) und in Richtung Südbahnhof (Linie 52 und N15); die Straßenbahnlinien 4 und 5 Richtung Innenstadt sind ebenfalls leicht zu Fuß erreichbar.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort

Die Wohnqualität an der Wolgograder Allee ist in den letzten Jahren enorm gestiegen. Die grüne Umgebung und praktische Lage, sind besonders für Familien ein Pluspunkt.

Wir legen großen Wert auf eine angenehme Wohnstruktur und heißen junge Paare, Familien und Senioren herzlichst Willkommen!

Leicht zu erreichen sind die beiden Shoppingcenter Wolgo-Passage und Vita-Center mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls in Ihrer Nähe: Penny, Kaufland und Hornbach.

In der nahegelegenen Fritz-Fritzsche-Straße befindet sich ein Ärztehaus; in ebenfalls erreichen verschiedene Pflege-Einrichtungen für Senioren in kurzer Zeit. Das nahegelegene Wasserschloss Klaffenbach nicht nur beliebtes Ausflugsziel, sondern bietet auch regelmäßige Veranstaltungen.

Ein neues Zuhause für Kinder!

Neben dem Spielplatz an der Feuerwache, gibt es noch weitere Spiel- und Bolzplätze für unsere „kleinen Mieter“ in der Nähe. Eine Kindertagesstätte, eine Freie Grundschule sowie eine Oberschule sind schnell zu erreichen.

**Energieausweis**:

Erstellungsdatum. ab 01. Mai 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf: 118,3 kWh/(m²\*a)