Moderne 3-Raum Wohnung mit FBH und eigener Terrasse in Grünbach

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser einladenden 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Design und moderner Ausstattung auf kompakten 56,44 m².
Die Wohnung besticht durch eine fortschrittliche Fußbodenheizung, die nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern dank intelligenter Internetsteuerung (Smart Home) auch jederzeit und von überall aus bequem angepasst werden kann.

Der moderne Marmor-Fußboden verleiht den Räumen eine zeitgemäße Eleganz, während Rollläden an allen Fenstern die Privatsphäre wahren und gleichzeitig ein harmonisches Lichtspiel ermöglichen. Ihr persönliches Highlight: Eine eigene Terrasse in sichtgeschützter Richtung lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages.

Zusätzlich gibt es noch einen Keller und eine Garage. Hier steht ausreichend Platz für die sichere Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände sowie Ihres Fahrzeugs zur Verfügung.
Als Extra steht Ihnen in diesem Haus ein Wäscheraum zur Verfügung, der mit Waschmaschinen und Trockenmöglichkeiten ausgestattet ist.

Die Wohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Parteien.

# Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Intelligente Steuerung der Heizung mittels Internet (Smart Home)
- Rollläden an allen Fenstern
- Moderner Marmor-Fußboden
- Eigene Terrasse in sichtgeschützte Richtung
- Gegensprechanlage
- Keller und Garage im Preis enthalten
- Wäscheraum (für Waschmaschinen und zum Trocknen) kann mit genutzt werden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Marmor

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Grünbach. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants und zwei Cafés. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio und ein Physiotherapeut sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Grünbach liegt zentral im Vogtlandkreis und grenzt an die Große Kreisstadt Auerbach/Vogtl. über Falkenstein an.

# Sonstiges
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind überwiegend nicht überprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Beschaffenheit und anderen Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Provisionshinweis für den Käufer: 3,57 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.) des tatsächlichen Kaufpreises, fällig bei Unterzeichnung und Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche eine passenden Finanzierung für Ihr Projekt. Sprechen Sie uns dazu gerne an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 147 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.12.2018
Gültig bis: 10.12.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 82#gGmDD