Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Delitzsch mit Balkon

# Objektbeschreibung
Die ehemalige Walzenmühle, 1875 als ältestes Fabrikgebäude Delitzschs erbaut, wird zu neuem Leben erweckt. Die denkmalgeschützten Altbauten – die historische Mühle und die zugehörige Villa – werden umfassend saniert und in moderne Wohn- und Gewerbeflächen umgewandelt.

Ergänzt wird das Ensemble durch zwei moderne Neubauten sowie ein markantes Hochhaus mit bis zu 57 Metern Höhe, dass künftig das Stadtbild mitprägen wird. Insgesamt entstehen über 140 hochwertige Wohneinheiten und attraktive Flächen für Gewerbe und Dienstleistungen.

Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt ein modernes Parkhaus im benachbarten Wasserturm-Areal. So entsteht ein vielfältiges, lebendiges Quartier, das historische Substanz und zeitgemäßes Wohnen überzeugend verbindet.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine offene Wohnküche, ein Bad mit Badewanne, ein Balkon und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören:
Wohn-/Schlafräume: Design-Vinylbelag
Küche: offene Wohnküche, Einbauküche auf Mieterwunsch gegen einen Aufpreis von 1,00 €/m² monatlich möglich
Badezimmer: modern gefliest, Handtuchheizkörper, alle Badewannen verfügen über Duschtrennwand und Duschkopfbrausen
Sonstiges: Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster mit Jalousien, Video-Gegensprechanlage, Fahrradräume

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025-07-01
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Die Leipziger Straße 24 f liegt am südlichen Ortseingang der historischen Stadt Delitzsch – in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage. Einrichtungen des täglichen Lebens wie Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe des Objekts, in die Delitzscher Innenstadt sowie zum „unterer Bahnhof“ und sind somit schnell erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige S-Bahn- und Regionalzugverbindungen, unter anderem in Richtung Leipzig, Halle (Saale) und Bitterfeld.

Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Die Bundesstraße B184 sowie die Autobahnen A9 und A14 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Großräume. So vereint der Standort eine ruhige Wohnlage mit hoher Mobilität – sowohl regional als auch überregional.

# Sonstiges
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird zwischen beiden Parteien ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Angaben zum Energieausweis können beim Vermieter erfragt werden.

# Energie
Baujahr: 2025

Anbieter-Objekt-ID: 149486