Erstbezug: 1-Raum-Wohnung im Zentrum-West mit Balkon

# Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Zentrum-West mit einer hervorragenden Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie den öffentlichen Nahverkehr. Auf Grund der zahlreichen Grünanlagen wie dem Johannapark oder dem Clara-Zetkin-Park ist der Stadtteil Zentrum-West eine beliebte Wohngegend mit einer hohen Lebensqualität. Gleichzeitig sorgt die unmittelbare Nähe zum Stadtkern mit Restaurants und Bars dafür, dass sich in diesem Viertel Studenten, Familien und Senioren gleichermaßen wohlfühlen. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

# Ausstattung
Die 1-Raum-Wohnung ist optimal geschnitten und gibt somit die Möglichkeit für eine individuelle Entfaltung. Die Einheit verfügt über ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche. Die Abstellkammer bietet Stauraum und einen Waschmaschinenanschluss. Zu der weiteren hochwertigen Ausstattung gehören:

Wohn-/Schlafraum: Parkettfußboden

Küche: offene Wohnküche, Einbauküche auf Mieterwunsch gegen einen Aufpreis von 60,00 € / Monat möglich.

Badezimmer: gefliest, Waschbecken, ebenerdige Dusche und Badewanne, WC, Badheizkörper

Sonstiges: Fußbodenheizung, Balkon, dreifachverglaste Fenster, Video-Gegensprechanlage, Deckenspots (Badezimmer, Küche & Flur)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2025-11-01
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 115,00 €

# Lagebeschreibung
Das Viertel Stadt-Zentrum West gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Leipzigs und ist geprägt durch seine ruhige, grüne und dennoch zentrale Lage.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den Bedarf des täglichen Lebens.

Fußläufig nur wenige Minuten entfernt, laden die Gottschedstraße und die dort gelegene gastronomische Vielfalt in Form von Restaurants und Bars zum gesellschaftlichen Miteinander ein.

Direkt vor der Haustür befindet sich der beliebte und belebte Johanna- sowie Clara-Zetkin-Park. Beide Parks sind bekannt ist für ihre großzügigen Erholungsflächen und Freizeitangebote.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird zwischen beiden Parteien ein gegenseitiger Kündigungsausschluss für die Dauer von 2 Jahren vereinbart. Während dieser Zeit ist eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses ausgeschlossen.

Der Mietvertrag wird auf Basis einer Indexmiete gemäß § 557b BGB abgeschlossen. Die Nettokaltmiete richtet sich nach dem vom Statistischen Bundesamt veröffentlichten Verbraucherpreisindex für Deutschland.

# Energie
Baujahr: 2025

Anbieter-Objekt-ID: 148717