3-Zimmer - Modern – Barrierefrei – Stadtnah! KfW 40EE Neubau-Wohnung
293.500 €
- Wohnfläche 78 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2023
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese nach KFW 40EE Wohnung mit 3 Zimmern und 78 m² Wohnfläche bietet eine optimale und gut durchdachte Grundrisslösungen für offenes und lichtdurchflutetes Wohnen. Die zeitgemäße Architektur sowie ein hoher Wohnkomfort stehen dabei an oberster Stelle.
Ein moderner, offener Wohn-Essbereich mit Küche bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Zwei Schlafzimmer und eine Abstellkammer sowie das Tageslicht-Bad mit bodengleicher Wellness-Dusche runden die Wohlfühl-Atmosphäre dieser Wohnung ab.
Die Tiefgarage mit 30 Stellplätzen, ein Aufzug, der den schwellenfreien Zugang von der Tiefgarage bis in das oberste Geschoss ermöglicht, sowie hochwertige Sanitär-Ausstattungen schaffen exklusiven und barrierefreien Wohnkomfort für jedes Alter.
Ein wichtiger Aspekt für eine sorgenfreie Zukunft ist die Ökologie und Nachhaltigkeit des Gebäudes. Es kommt völlig ohne fossile Brennstoffe aus.
Kaufen Sie jetzt, denn eine größere Nachfrage und die geringe Verfügbarkeit für energieeffiziente Wohnungen lassen die Preise jetzt schon wieder steigen.
Und mit einem KfW-Darlehen finanzieren Sie immer noch günstig. Tilgen Sie wenig bei den jetzt noch hohen Zinsen, tilgen Sie mehr bei später niedrigeren Zinsen, damit der monatliche Aufwand möglichst gleichmäßig günstig für Sie bleibt. Dazu beraten unsere Partner Sie gerne und erstellen Ihnen kostenlos eine auf Sie angepasste Finanzierung.
Fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der Wohnungsadresse, Lageplänen, dem Grundriss und Innenfotos von uns an oder informieren Sie sich über **alle Wohnungen unter https://pfalz.immo/angebote**
# Ausstattung
Die rund 78 m² Wohnfläche verteilen sich auf folgende Bereiche und sind ausgestattet mit:
* Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum
* Wohnen- Essen - Kochen
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinen-Anschluß.
* große Süd-Terrasse mit Zugang Wohnbereich
* Fußbodenheizung
* kontrollierte Wohnraumlüftung
* elektrische Rollläden mit Fernsteuerung
* Personenaufzug
* separater Kellerraum im Kellergeschoss
* eigener Tiefgaragen-Stellplatz
* Wärme- und Schallschutz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Provisionshinweis: Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Die Provision wird jeweils von Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe getragen. Eine Provision wird fällig, wenn es zu einem Nachweis bzw. einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.
# Lagebeschreibung
Sie wohnen hier in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pirmasens.
In wenigen Minuten beginnt das angrenzende Wanderwegenetz im Pfälzer Wald. Zum anderen können sie von hier aus in wenigen Minuten die Stadtmitte oder die Autobahnauffahrten in alle Richtungen wie Saarbrücken oder Trier/Kaiserslautern erreichen. Die ÖPNV-Anbindungen sind in nur wenigen Schritten erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Schule, Kindergärten oder Ärzte sind direkt in der Nähe und oft nur wenige Gehminuten entfernt.
# Sonstiges
BITTE BEACHTEN SIE:
Diese Immobilien ist provisionspflichtig für den Käufer.
Eine Besichtigung ist ausschließlich mit einem abgeschlossenen Maklervertrag möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 15,4 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: A\_PLUS Ausstellungsdatum: 15.03.2023 Gültig bis: 15.03.2033 Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: PI-2022-027-H2/WE01
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Gabriela John
Pfalz.Immo
Brunnenstrasse 5
66987 Thaleischweiler-Fröschen
Telefon: 063347929996
E-Mail: hallo@pfalz.immo
Web: https://pfalz.immo
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE331037775
Gewerbeanmeldung:
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 C GewO wurde am 06.05.2020 durch Verbandgemeindeverwaltung Thaleischweiler-Wallhalben erteilt.
Aufsichtsbehörde:
Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben
Hauptstraße 52
66987 Thaleischweiler-Fröschen
https://www.vgtw.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Generali Deutschland Versicherung AG
Kundenservice-Direktion Stuttgart
70134 Stuttgart
Redaktionell verantwortlich:
Gabriela John
Brunnenstrasse 5
66987 Thaleischweiler-Fröschen
EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucherstreitbeilegung/Schlichtungsstelle:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet.
Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Pfalz.Immo ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Pfalz.Immo grundsätzlich nicht teil.