Mobilheim mit Erstwohnsitz

Schweren Herzens biete ich unser Mobilheim mit Erstwohnsitz zum Verkauf an.

Wohnen wo andere Urlaub machen, auf einem Pachtgrundstück auf dem schönen und ruhigen Campingplatz Speetenkath mitten im Wald ca. 3 km von Xanten entfernt. Seltener Dauercampingplatz mit Hauptwohnsitz. Eckgrundstück, umzäunt mit einem 1.80 Höhe Holzzaun bez. Hecke.
Hunde sind nicht erlaubt.

Das Haus ist im jetzigen Zustand absolut bewohnbar. Alle Möbel auf den Fotos bleiben drin, also sofort nutzbar.

Das Grundstück ist ca. 160 qm groß, die Jahrespacht beträgt derzeit 1276 Euro + Nebenkosten 855 Euro (bei ganz Jahres Nutzung sprich Erstwohnsitz betragen die Nebenkosten 1710 Euro) plus Strom nach Verbrauch. Der Gasmann kommt regelmäßig und kümmert sich um die Gasversorgung.

Ca. 50qm, aufgeteilt in Esszimmer, mit der Möglichkeit eine Küche einzubauen. Anschlüsse vorhanden, Schlafzimmer, Diele, Wohnzimmer und großes Bad mit Dusche ca. 2 Jahre alt. Kleine überdachte Terrasse von uns als Außenküche genutzt.

Das Haus hat eine Gaszentralheizung, die regelmäßig gewartet wurde.
Gasflaschenschrank für 2 Flaschen mit automatischem Flaschenwechsler. Die Fenster und die beiden Terrassentüren sind von 2017 bzw. 2019 und alle mit Plissees ausgestattet.

Das Dach ist von 2016, es gibt ein kleines Problem mit Kondenswasser im Sommer, da keine Entlüftung für das Dach installiert wurde Dies müsste noch nachgerüstet werden.
Kann man selber machen, Material ist schon da.

Anschluss an die Kanalisation
Müllentsorgung vor Ort

Besichtigung nach Termin
https://www.waldcamping-speetenkath.de/