Mitten in der Stadt und ruhig wie auf dem Dorf, vollsanierte Wohnungen in Hannover-List mit Balkon oder Garten, kurze Wege zur Uni
624 €
- Wohnfläche 26 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Mai 2025
- Nebenkosten 91 €
- Warmmiete 715 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.872 €
- Balkon
- Neubau
- Aufzug
- Keller
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir vermieten mehrere 1 Zimmerwohnungen, die vollständig saniert wurden. Die Wohnungen haben ein Echtholzparkett bekommen, eine vollständig neue Elektrik mit ausreichend Steckdosen und Schaltern, komplett neue und 3-fach verglaste Fenster die Wohnung sehr hell machen, ein vollständig neues und luxuriöses Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Für Mieter in den oberen Etagen, gibt es einen nagelneuen Aufzug. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen Balkon mit Treppenabgang in den Garten, welcher natürlich auch entsprechend genutzt werden kann. Die oberen Wohnungen, ab dem 1. Obergeschoss, haben alle einen Balkon in den wunderschön grünen und ruhigen Garten.
Das Haus ist in die Energieklasse A+ eingeordnet und das wird bei einem sanierten Altbau nur äußerst selten erreicht. Das heißt, bei der Sanierung des Hauses wurde ein enormer Aufwand betrieben, der sich am Ende für Sie als Mieter in niedrigen Nebenkosten auszahlen wird.
Die neuen Fenster haben übrigens sämtlich Außenjalousien, die elektrisch zu betätigen sind.
Lage:
Die Dörnbergstraße liegt unweit der Vahrenwalder Straße mit allen Vorteilen einer städtischen Infrastruktur, ist aber von der Vahrenwalder Straße aus nicht befahrbar. Das bedeutet, es gibt keinen Durchgangsverkehr in dieser Straße. Es ist ein reine Anliegerstraße und das macht die Lage zusätzlich sehr ruhig. Die U-Bahnstation Werderstraße erreichen SIe in 3 Minuten zu Fuß und sind dann in unter 10 Minuten am Kröpcke oder am Hauptbahnhof. Alles was Sie zum einkaufen brauchen erreichen Sie ebenfalls in diesen 3 Minuten. Ein großer rewe-Markt und die dm-Drogerie liegen vor der Tür. Die Uni ist mit dem Rad 10 Minuten entfernt, daher ist die Lage für Studenten sehr interessant. Machen Sie sich ein Bild von diesen wunderschönen Wohnungen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Weitere Informationen:
Besichtigungstermine Melden Sie sich am besten über den Kontaktbogen von der immowelt und vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben. Das macht die Terminvereinbarung schneller und bequemer.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energie und Heizung:
* Energieausweistyp: Bedarfsausweis
* Gebäudetyp: Wohngebäude
* Baujahr laut Energieausweis: 1955
* Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
* Gültigkeit: 15.04.2025 bis 15.04.2035
* Effizienzklasse: A+
* Endenergiebedarf: 22,20 kWh/(m²·a)
WEITERE ENERGIEDATEN:
* Energieträger: Elektro
* Haustyp: KfW 40
* Heizungsart: Zentralheizung
Rechtliche Angaben
Impressum
"anders" wohnen & investieren
Krumme Str. 22
30966 Hemmingen
Tel: 01577 7852945
E-Mail: info@anders-wohnen.org
"anders" wohnen & investieren
Vertretungsberechtigt:
Ralf Anders
Krumme Straße 22
30966 Hemmingen
Tel.: 0511 - 374 61 61
Mobil:0 15 77-29 529 45
E-Mail:info@anders-wohnen.org
Page: www.anders-wohnen.net
Gewerbeerlaubnis nach §34c Gewerbeordnung vorhanden;
zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover
Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Tel.: 0511 3107-0, Fax: 0511 3107-333
e-mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de
StNr.: 23/101/13225
Finanzamt: Hannover-Land I
Widerrufsbelehrung des Anbieters
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier stehen Ihr Firmenname, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
"anders" wohnen & investieren
Ralf Anders
Krumme Straße 22
30966 Hemmingen
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
