Mitten im Zentrum von Gera! Attraktives Bürogebäude mit moderner Ausstattung

# Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche mit ca. 160 m² befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus, welches 2006 komplett saniert wurde. Die Fläche bietet vielfältige und flexible Nutzungsmöglichkeiten für die verschiedensten Unternehmen - z.B. als Büro, Praxis, Verkaufsfläche sowie andere Dienstleistungsunternehmen. Die 10-MBit-Standleitung ist besonders für Online-Unternehmen interessant.

Die große sowie helle Fensterfront ist ansprechend, wirkt einladend und es gibt 3 Eingänge. Der gesamte Bürobereich unterteilt sich in 3 Bereiche. In dem großen Bereich des EG sind aktuell noch eine Theke, Tische und Stühle vorhanden, welche in Absprache mit dem Verkäufer übernommen werden können.

Der kleinere sowie moderne Bürobereich befindet sich auf halber Höhe zum DG und eignet sich ideal als Präsentationsraum. Außerdem befindet sich im DG noch ein kleines Büro, welches auch als Archivraum oder zusätzliches Lager genutzt werden kann. Es gibt außerdem im EG eine Teeküche mit kleinem Lager.

Die 3 Sanitärbereiche im DG sind hell und mordern gestaltet. Eine moderne Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Klima in den Räumen. Die Nebenkosten betragen ca. 350,- € (netto) je Monat. Im DG können ungenutze Flächen als zusätzliche Lagerfläche verwendet werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 4
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 160 m²

# Lagebeschreibung
Das repräsentative Gewerbeobjekt befindet sich mitten im Zentrum von Gera in einer 1B-Lage zwischen der Haupteinkaufsstraße und dem Hauptmarkt. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Handels- sowie Dienstleistungsunternehmen.

Gera ist die drittgrößte Stadt Thüringens. Schulen, Kita, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Bahnlinien sind in direkter Nähe. In ca. 2 km Entfernung befindet sich die Anbindung zur Bundesstraße B2 und in ca. 2,3 km Entfernung die B92-Anbindung. Die Autobahn A4-Anbindung ist nur ca. 4,8 km entfernt.

# Sonstiges
Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.

WIDERRUFSBELEHRUNG für Verbraucher (§ 312b BGB Fernabsatzvertrag)

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - Anderlik-Immobilien; Mittelweg 18; 07551 Gera - mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - k.anderlikgmx.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1800
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1973601#4H1TT1