MITTEN IM TRENDKIEZ - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in sehr beliebter Lage!

# Objektbeschreibung
Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Vorderhauses und erstreckt sich auf insgesamt 85,86 m². Der Eingangsbereich dieser effizient geschnittenen Wohnung begrüßt Sie mit einer Garderobe gefolgt von einem großzügigen Flur. Der Wohnraum verfügt über genügend Platz für ein gemütliches Zusammenleben einer Familie oder Wohngemeinschaft. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon.

Bilder einer baugleichen Wohnung aus dem 3. Obergeschoss anbei.

Nur für Kapitalanleger!

# Ausstattung
•Altbau aus dem Jahr 1876
•3-Zimmer-Wohnung
•85,86 m²
•Keller
•Vorderhaus
•2. OG
•Balkon
•Separate Zimmer
•Provisionsfrei

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.949,92 €

# Lagebeschreibung
Das Green & Pink in unmittelbarer Szenenviertel-Lage im boomenden Friedrichshain lädt nicht nur zum Wohnen ein, vielmehr profitiert man von sehr kurzen Wegen in die Innenstadt. Neben den fußläufig zu erreichenden großen Unternehmen wie Coca-Cola, Universal und BASF lassen sich immer weiter unzählige kleine Start-ups hier nieder. Nicht umsonst gilt Friedrichshain mit einem Durschnittalter von gerade mal 37 Jahren aktuell als jüngster Berliner Bezirk.

•Optimale Lage in Berlin-Friedrichshain
•Erholen im Volkspark Friedrichshain: nur 5 Gehminuten entfernt
•Bushaltestelle Friedrichsberger Str. direkt vor der Haustür (Buslinie 142)
•4 Gehminuten bis zur Tram Haltestelle Platz der Vereinten Nation (12, M1, M2, M4, M5)
•5 Gehminuten zum U-Bahnhof Strausberger Platz (U5)
•Zum Alexanderplatz sind es nur drei Stationen mit der U-Bahnlinie U5
•Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Umgebung
•Supermärkte fußläufig zu erreichen, zum Beispiel Lidl, Edeka und Netto

# Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben.
Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-09-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FR2-WE08