Mit viel Raum für Kreativität und Business Openspace | ca. 307 m² Atelierfläche | Showroom
1.205 €
- Art Mieten
- Fläche 307 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 1
- Baujahr 1980
- Nebenkosten 600 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 1.805 €
- Kaution 3.615 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in der pulsierenden Innenstadt von Buer! Diese Gewerbeeinheit bietet eine beeindruckende Fläche von ca. 307 m² im ersten Obergeschoss eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1980. Mit einer großzügigen Hauptfläche und Nebenräumen eignet sich diese Gewerbeeinheit ideal als Büroeinheit, Studio, Galerie oder Atelier.
Hier sind Sie gefragt: Welche Nutzung streben Sie an? Was möchten Sie aus dieser großzügigen Fläche machen?
Die Räumlichkeiten bieten Ihnen viel Raum für Kreativität und Geschäftsentwicklung, sei es durch den offenen Loft-Charakter oder die Möglichkeit, einen geschmackvollen Showroom zu gestalten.
Die hohen Decken und großzügigen Fensterflächen schaffen eine helle und inspirierende Atmosphäre. Hier haben Sie die Gelegenheit Ihre Arbeitsräume nach Ihren individuellen Bedürfnissen frei zu gestalten und anzupassen.
Die Gewerbeeinheit verfügt über Toiletten und Kellerräume, sowie einen Raum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Küche. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einer Terrasse.
Diese Fläche kann MwSt.-frei angemietet werden.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in diesem inspirierenden Gewerbeloft zu etablieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu entdecken!
# Ausstattung
Klimaanlage
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Bodenbelag: Fliesen
Warmmiete: 1.805,00 €
Provision: 2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt
Bürofläche: ca. 307 m²
# Lagebeschreibung
Die Fläche befindet sich in der Rottmannsiepe in Gelsenkirchen-Buer. Die Immobilie liegt paralell zur Haupteinkaufsstraße und hat somit eine hohe Passantenfrequenz.
Die zentrale Lage bietet somit eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Umgebung ist geprägt von verschiedenen Unternehmen, Geschäften und öffentlichen Einrichtungen, was für eine gute Infrastruktur und eine angenehme Arbeitsatmosphäre spricht.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, was die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage für Unternehmen, die nach einem repräsentativen Standort suchen.
Anbieter-Objekt-ID: G1851
Rechtliche Angaben
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Rathausplatz 5
45894 Gelsenkirchen
Tel: +49 209 3851824
Fax: +49 209 3851288
E-Mail: info@vbim.de
Vertretungsberechtigter: Frank Purrnhagen, Markus
Krebs
Handelsregister: Gelsenkirchen
Handelsregisternummer: HRB 3170
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE813349129
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Gelsenkirchen - Ordnungsamt -
Hochkampstr. 70, 45875 Gelsenkirchen
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
