Mit viel Potenzial ! 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in Wiesloch zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne zunächst die 3 D Besichtigung der Wohnung zur Verfügung.

In einer 1972 erbauten Wohnanlage im 1 Obergeschoss eines Hauses mit 12 Wohnungen erwartet Sie eine schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit viel Potenzial, die Wohnung ist aktuell renovierungsbedürftig.

Zusammen mit unserer Grafikerin haben wir Ihnen mal für verschiedene Räume einen Renovierungsvorschlag machen lassen.

Vom Flur kommen Sie seitlich links zur hellen Küche mit Essbereich.

Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Ferner gibt es noch 2 Schlafzimmer und 1 Bad mit Wanne.

Zur Wohnung gehört ein Keller, sowie 1 Garage.

Die Wohnung ist sofort frei.

# Ausstattung
Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und erforderliche Modernisierungen werden regelmäßig durchgeführt.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Die Wohnung wird über eine 2016 eingebaute Gas-Heizung erwärmt.

Zur Wohnung gehören ein Keller und eine Garage.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis Käuferprovision nach notariellem Kaufvertrag

Kellerfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Breslauer Straße in der Nähe zahlreicher Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie vom Bahnhof Wiesloch-Walldorf.

Wiesloch bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind auch bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die wichtigen Autobahnen und Bundesstraßen Richtung Heidelberg, Mannheim,Karlsruhe,Frankfurt etc. sind schnell erreichbar.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 21.08.2029
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Der Endenergieverbrauch beträgt 110,0 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist eine zentrale Gas-Heizung

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist das Jahr 1972.

Die Energieeffizienzklasse ist D .

ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR
( bitte mit Adresse und Telefonnummer)

Ihre direkten Ansprechpartner sind:

Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915

Herr Luca Knaup Tel.:0176-80090500

Kaufpreis: 179.000,- Euro

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung.

Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Auf Anfrage können wir gerne einen Termin vor Ort vereinbaren.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.08.2019
Gültig bis: 21.08.2029 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 232 (1/232)