Mit Traumblick: 2 Balkone und 1 Terrasse direkt am Kindelfließ

# Objektbeschreibung
Ein herrlicher Ausblick! Wenn Sie naturverbunden sind und einen Ausblick ins Grüne genießen sind Sie mit dieser Wohnung genau richtig. Die im Gartenhaus - also in zweiter Reihe - gelegene Maisonettewohnung ist die ideale Mischung aus Haus und Wohnung. Sie verfügt über zwei Etagen, verbunden über eine Wendeltreppe im Inneren und den Hausflur mit Eingang auf allen Etagen und hat einen direkten Gartenzugang über die Terrasse. Der beruhigende Blick in die grüne und ruhige Natur (ins Kindelfließ), die zwei Balkone und die große Terrasse sind eine seltene Kombination.

Die Details sind alle aufwendig und mit viel Liebe gestaltet, das ist unter anderem erkennbar an der gespannten Hochglanzdecke im Wohnbereich oder den LED-Lichtleisten im Eingangsbereich. So wird gleichzeitig eine repräsentative aber auch gemütliche Stimmung geboten.

Ein zweites Schlafzimmer kann man mit wenig Aufwand durch Einziehen einer Wand im oberen Geschoss schnell realisieren, so war es in der ersten Planung auch vorgesehen. Aus dem Abstellraum im Keller mit einem zweiten Zugang zur Wohnung ließe sich ein großes Bad machen – für weitere Ideen sprechen Sie uns gerne an.

Ein Stellplatz fürs Auto ist direkt vor der Haustür im Preis inkludiert.

Aufgrund der tollen Lage am Fließ-Rand, der flexiblen und großzügigen Raumaufteilung und der liebevollen Details ist eine Besichtigung unbedingt empfehlenswert.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Kaufpreis pro m²: 3.044,57 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Wer Glienicke/Nordbahn kennt, weiß die Vorteile des immer exklusiver werdenden Ortes zu schätzen. Angefangen durch die gute Verkehrsanbindung an die Berliner Innenstadt mit der S-Bahn (Bahnhöfe Hermsdorf und Frohnau) oder dem Auto über die Stadtautobahn, über die guten Einkaufsmöglichkeiten (Bio Company, um nur ein Beispiel zu nennen) und diversen Schulen und Kitas bis zu den hervorragenden Entspannungs- und Sportmöglichkeiten in der herrlichen Wald- und Seenlandschaft.

Für detaillierte Wegeinformationen fordern Sie bitte unser Lage-Exposé an.

# Sonstiges
Falls Sie ein Exposé mit weiteren Bildern, den Grundrissen und mehr Details möchten, bitten wir Sie, uns das Kontaktformular auszufüllen und abzusenden, wie melden uns innerhalb kürzester Zeit bei Ihnen telefonisch zurück. Eine Besichtigung vereinbaren wir gerne individuell mit Ihnen nach Erhalt des Exposees.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber und Gesetzgeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine nach Legitimation vereinbaren können.

Die angegeben Wohnfläche entspricht einem aktuellen Aufmaß nach der Wohnflächenverordnung. Laut Teilungserklärung beträgt die Wohnfläche 116,98qm. Bitte sprechen Sie uns auf weitere Details dazu an.

Auf Wunsch erstellen Ihnen unsere Finanzierungsexperten gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 144,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.03.2018
Gültig bis: 2028-03-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43100102-056177