Mit neuem Bad und zwei Balkonen

# Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist in dem Jahr 1968 gebaut worden. Die Wohnung befindet sich in einem grünem Hausumfeld und bietet dem Mieter eine Vielzahl von Spielplätzen in der gesamten Siedlung. Öffentliche Parkmöglichkeiten sowie diverse Tiefgaragen sind nach Verfügung vorhanden.

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# Ausstattung
Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt und wird anschließend saniert. Daher stehen noch keine Bilder der Innenansicht zur Verfügung. Die Wohnung ist/wird wie folgt ausgestattet:

- zwei Balkone
- neues Bad mit Wanne
- neuer Fliesenspiegel in der Küche
- Decken frisch verputzt weiß gestrichen
- keine Wandtapeten
- kein Bodenbelag (nur Fliesen im Bad)
- Abstellschrank (frisch weiß lackiert)
- Heizkörper, Türen und Zargen frisch weiß lackiert
- Mediaanschluss
- eigener Kellerraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.24 oder später
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
• A 40 und A 52 sind gut zu erreichen, Autobahn Auffahrt/Abfahrt Essen-Kray ist ca. 5 km entfernt und ist in wenigen Minuten
zu erreichen
• Bushaltestelle Albert- Schweitzer Str. befindet sich in unmittelbarer Nähe ( Buslinie 164 / 174 / 184) Abfahrt alle 5 - 8 Minuten
• S-Bahnhof Eiberg ist ebenso ca. 1 Kilometer entfernt (S1 Richtung Bochum / Solingen)
• ruhige Lage in Freisenbruch; Parkanlage Bergmannsbusch
• zwei Supermärkte mit Bäckerei in der Siedlung vorhanden
• Kindergärten in unmittelbarer Nähe
• Antoniusgrundschule, Schule an der Wolfskuhle (Gymnasium), Erich-Kästner-Gesamtschule
• Schwimmbad Oststadt ist nicht weit entfernt

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.08.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1381-941-M