Mietwohnung in Hannover Vahrenwald - List zum Vermieten

725 €

  • Wohnfläche 55 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Verfügbar ab März 2024
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Tauschangebot Kein Tausch
  • Nebenkosten 100 €
  • Heizkosten 75 €
  • Warmmiete 900 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 2.000 €
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Dachboden
  • WBS benötigt

Standort

30163 Hannover - Vahrenwald-List

Beschreibung

Schnell sein lohnt sich!

Kernsanierte Wohnung in bester Wohnlage, verfügbar ab voraussichtlich dem 01.03.2023 in Hannover - List zu vermieten.

Bestens geeignet für Singles und Paare, die Wohnung wurde im Jahr 2019 komplett kernsaniert.

Das hell und modern gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit einer nahezu bodenebenen Dusche welche offene Begehbar ist und mit eine Showerpipe ausgestattet ist.
Entspannen Sie nach einem stressigen Arbeitstag in Ihrer neuen Wohlfülloase.

Das Schlafzimmer ist Richtung Norden uns somit dem ruhigen Innenhof ausgerichtet. So ist gewährleistet das selbst im alltags Trubel der Großstadt auch mit offenem Fenster geschlafen werden kann. Zudem bevorzug die Ausrichtung das sich im Hochsommer der Raum durch die Sonne nicht aufheizen kann.

Die neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2019 überzeugt mit allem, was das Koch-Herz höherschlagen lässt.
Die moderne Gestaltung der Küchenzeile bettet sich perfekt in helle Farbgebung der Wohnung ein.
Die Küche ist ausgestattet mit einem Kühlschrank mit der inkl. integriertem Gefrierfach mit der Energieeffizienzklasse A+, einem Umluftbackofen mit Grillfunktion, einem Cerankochfeld mit 4 Feldern, einer Umluftabzugshaube mit Filter, einer Granit- Einbauspüle mit großzügiger Abtropffläche. Zudem bietet die Küche einen Stellplatz, um die Waschmaschine unterzubekommen, um die lästige Lauferei in den Waschkeller zu vermeiden.

Die Nutzung der vorhandenen Einbauküche ist in der Kaltmiete schon inkludiert.

Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit eine perfekte Ausrichtung die Sonnenstrahlen bestmöglich zu nutzen.
Dieser Raum bietet den Platz für ein Sofa und eine Essecke.

Der an das Wohnzimmer angrenzende und nach Süden ausgerichtete Balkon ist ebenfalls im Jahr 2019 komplett saniert worden.
Durch die Lage im 2. OG bietet sich sogar die Möglichkeit, in einer belebten Stadt wie Hannover, sich ungestört zu Sonnen.

Weiterer Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, in welchem auch bei Belieben eine Kühltruhe platziert werden kann.

Für das Fahrrad sind vor dem Eingangsbereich Fahrradständer und ein separater Fahrradkeller vorhanden.

Alle erforderlichen Versorgungseinrichtungen wie Lebensmittelmärkte, der Wochenmarkt, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Eine Kindertagesstätte und die Leibnitz Schule befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte besser nicht sein. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in 3- und die nächste Stadtbahn / U-Bahn Haltestelle in 12 min. zu erreichen.

Die WHG weißt schon heute einen Energiestandart der Gebäudeklasse C auf und erfüllt somit schon den europäisch geforderten Standard, welcher für das Jahr 2033 gefordert sind.

Voraussetzung für ein Mietverhältnis ist eine positive Schufa Auskunft, eine positive Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des vorherigen Vermieters und eine Mieter-selbst-Auskunft welche vorab ausgefüllt zu überreichen ist.

Besichtigungstermine werden erst nach Vorlage aller Unterlagen vereinbart und durchgeführt.

Die WHG ist nur in Kombination mit der Einbauküche zu vermieten.

Kontaktaufnahme kann nur mittels persönlicher Nachricht erfolgen.
Es wird noch darauf hingewiesen, dass die Angaben der Nebenkosten entsprechend des persönlichen Nutzerverhaltens abweichen können!

Beste Grüße

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