Mietwohnung 13 in Wohnanlage Peter-Paul, Erstbezug provisionsfrei
1.500 €
1.650 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Januar 2026
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 240 €
- Warmmiete 1 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.950 €
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Wohnanlage Peter-Paul in Nüsttal- Ortsteil Morles, hochwertiges Wohnen als Erstbezug provisionsfrei vom Eigentümer.
Der Bezug ist für Spätherbst/Winter 2025 vorgesehen.
Das moderne und altersgerechte Mehrfamilienhaus umfasst 13 hochwertige Wohnungen verteilt auf drei Etagen. Die Wohnflächen variieren zwischen 60 m² und 130 m².
Wohnung 13 hat ca. 120 qm und verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC und einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Der Wohnbereich bietet Zugang zu dem großzügigen Balkon mit einer tollen Weitsicht ins Grüne. Der Balkon ist mit einer edlen Markise ausgestattet. Im Eingangsbereich sowie im Bad wird ein eleganter Fließenboden verlegt. Das Schlafzimmer hat einen exquisiten Lederboden zu bieten. Im Wohn- und Essbereich ist an den Wänden eine moderne Ambientebeleuchtung eingebaut, wodurch eine gemütliche Atmosphäre herrscht. Hervorzuheben ist die besondere Deckenhöhe von 3 m, die einen beachtlichen Wohnkomfort schafft. Dementsprechend sind auch die Fenster und Türen der Deckenhöhe angepasst.
Alle vorhandenen Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse oder einen großzügigen Balkon mit Aussicht ins Grüne.
Zu den besonderen Merkmalen des Gebäudes zählen:
• Barrierefreie Zugänge in allen Wohnungen mit jeweils einer hochwertigen Haustür mit LED-Griffleiste
• großzügiger Aufzug, der alle Stockwerke komfortabel verbindet und Möglichkeit zum Fahrradtransport
• moderne Kellerräume im Untergeschoss zu jeder Wohneinheit inkl. Elektroanschluss
• eigener Parkplatz
• Glasfaserverkabelung in allen Wohnungen
Exklusive Wohnqualität
Alle Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet und bieten ein stilvolles Wohnerlebnis.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
• durchdachte Zimmeraufteilung für optimale Wohnraumnutzung
• große Fenster für lichtdurchflutete Räume
• vollausgestattete Bäder mit gehobenem Mobiliar sowie praktischem Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• komfortable elektrische Rollläden
• luxuriöse ambiente Beleuchtung im Treppenhaus
• Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über effiziente Luft Wärmepumpen
• Energieeffizienz durch massive Bauweise 42,5er Mauerwerk und dreifach verglaste Fenster
Die attraktive Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz.
• 5 km von Hofbieber
• 8 km von Hünfeld
• 18 km von Fulda
Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Hünfeld und Fulda befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind verschiedene Ärzte, ein Lebensmittelmarkt, Gastronomie, Friseur, Kirche und die Gemeindeverwaltung.
Morles liegt im Herzen des UNESCO-Biosphärenreservats Rhön, nahe der Gedenkstätte Point Alpha und der
Wasserkuppe, der Wiege des Segelflugs.
Diese Lage bietet sowohl Ruhe als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Stil und Qualität legen.
Zögern Sie nicht und lernen Sie diese exklusive Mietwohnung näher kennen und melden Sich gerne unter 0176/55328054.
