MIETEN !!!! Moderne Wohnungen, von 65 qm bis 130 qm, im beliebten Ostseebad Sellin

**OBJEKTBESCHREIBUNG:**

Inmitten des beliebten Ostseebades Sellin wurde ein hochkarätiges Wohnensemble mit 24 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei ansprechende Häuser, errichtet. Dieses gelungene Projekt bietet zu jeder Wohneinheit Außenstellplätze, in komfortabler Breite und sucht seinesgleichen. Die Wohnräume bestechen durch moderne, durchdachte Grundrisse und großzügige Lebensbereiche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ein - bis Mehrpersonenhaushalte eröffnen.

Das Angebot reicht vom kompakten 2 -Zimmer-Apartment bis zur großzügigen 3 -Zimmer-Wohnung, mit Wohnflächen von ca. 65 m² bis ca. 133 m². Genießen Sie die hellen Erdgeschosswohnungen mit Terrasse, die hervorragend geschnittenen Etagenwohnungen mit schönem Eckbalkon oder die exklusive Penthouse-Maisonettewohnung mit privater Dachterrasse. Einige Wohnungen bieten einen herrlichen Wasserblick auf den „Selliner See“ sowie eine Aussicht ins Grüne. Dieser Wohnungsmix erfüllt unterschiedlichste Bedürfnisse und Ansprüche.

Die großzügigen Terrassen und Balkone schaffen im Sommer ein herrliches „Draußengefühl“ und laden zum gemütlichen Ausklang des Tages ein. Jede Wohnung bietet hohen Komfort und viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die Wohnungen sind bequem über einen Lift zu erreichen. Zu den gehobenen Standards der neuen Wohneinheiten gehören u.a. Screen-Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Parkettböden, Wärmeschutzverglasung, Heiz- und Warmwasserversorgung mittels moderner Fernwärme sowie eine Einbauküche & Innenausstattung mit namhaften Markenherstellern.

Nicht zuletzt zeichnet sich das Wohnensemble durch seine einmalige Lage aus, in der alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten bequem zu Fuß, per Bus oder per Fahrrad erreichbar sind.

Erkunden Sie die vielfältigen Wohnungsangebote und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns. Auch am Wochenende sind wir für Sie da. Unsere Rufnummer lautet: 038308 - 66 96 44.

Wir freuen uns auf Sie!

**AUSSTATTUNG - PENTHOUSE WE 01**

• Größe der WE: 130,66 m²

• 3 Raum-Penthouse im Dachgeschoss

• Großzügiger Dielenbereich

• 1 Schlafzimmer

• 1 Schlafzimmer mit Balkon

• Bad 1 mit WC & Waschtisch

• Bad 2 mit Dusche / WC / großer Waschtisch

• Wohnen / Kochen / Essen kombiniert

• Einbauküche mit Markengeräten (Siemens Kühlkombination)

• Bora – Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug / Muldenlüfter

• Umlaufende Dachterrasse mit ca. 29 m² // Zugang durch eine Wendeltreppe

• Abstellraum

• Waschmaschinenplatz

• Abstellraum für Fahrräder, Gemeinschaft

• Mietpreis pro Monat, kalt: 2.340,00 EURO

• Nebenkosten pro Monat: 455,00 EURO

• Parkplatzgebühr pro Monat: 35€

• Internet liegt an - 1000 MBit// Mieter selbst verantwortlich für die Beauftragung

* Haustier nach Vereinbarung

KAUTION: 3x NETTO-Kaltmiete

**\* WEITERE MIETWOHNUNGEN IM OBJEKT:**

WE / m² / Kaltmiete / NK / Warmmiete

FREI - Wohnung 1 / 130 / 2.340,00 € / 455,00€ / 2.830,00 €

VERMIETET !!!! Wohnung 3 / 65 / 1.170,00 € / 227,50€ / 1.432,50 €

VERMIETET !!!! Wohnung 4 / 65 / 1.170,00 € / 227,50€ / 1.432,50 €

VERMIETET !!!! Wohnung 5 / 90 / 1.620,00 € / 315,00€ / 1.970,00 €

FREI - Wohnung 6 / 83 / 1.494,00 € / 290,50€ 1.819,50 €

VERMIETET !!!!!! Wohnung 7 / 65 / 1.170,00 €/ 227,50€ / 1.432,50 €

VERMIETET !!!! Wohnung 8 / 65 / 1.170,00 € / 227,50€ / 1.432,50 €

VERMIETET !!!!!! Wohnung 9 / 90 / 1.620,00 € / 315,00€ / 1.970,00 €

FREI - Wohnung 10 / 75 / 1.350,00 € / 262,50€ / 1.647,50 €

VERMIETET !!!! Wohnung 11 / 76 / 1.368,00 € / 266,00€ / 1.669,00 €

VERMIETET !!!! Wohnung 12 / 77 / 1.386,00 € / 269,50€ / 1.690,50 €

**LAGEBESCHREIBUNG:**

Die Geschichte von Sellin reicht bis ins Jahr 1295 zurück, als der Ort erstmals urkundlich als „Zelinische beke“ erwähnt wurde. Der Name leitet sich von den Worten „Zelino“ für grün und „bek“ für Bach ab, was so viel wie „Grünbach“ bedeutet. Über die Jahrhunderte gehörte das Dorf der Familie von Putbus.

Im Mittelalter war Sellin bis 1326 Teil des Fürstentums Rügen und anschließend des Herzogtums Pommern. Nach dem Westfälischen Frieden von 1648 wurde Rügen, und somit auch Sellin, Teil von Schwedisch-Pommern. Im Jahr 1815 kam Sellin als Teil von Neuvorpommern zur preußischen Provinz Pommern und wurde 1818 Teil des Landkreises Rügen.

Ab 1880 entwickelte sich Sellin rasch zu einem mondänen Badeort. Der Kaufmann Hermann Holtz wurde 1898 auf Wunsch des Fürsten zu Putbus zum Gemeindevorsteher gewählt und setzte zahlreiche Initiativen um, darunter den Bau des Warmbades, der heutigen Kurverwaltung, eines Kurparks mit Springbrunnen sowie eines Tennisplatzes. 1912 wurden die evangelische Gnadenkirche und die katholische Kirche Maria Meeresstern eingeweiht.

In der DDR-Zeit gehörte Sellin von 1952 bis 1955 zum Kreis Putbus und von 1955 bis 1990 zum Kreis Rügen im Bezirk Rostock. Nach der Wiedervereinigung am 3. Oktober 1990 gehört die Gemeinde zum Land Mecklenburg-Vorpommern. Die „Aktion Rose“ von 1953 führte zu Enteignungen privater Hotel- und Pensionsbesitzer, was die Eigentumsstruktur des Ortes grundlegend veränderte.

Nach der politischen Wende 1989 wurde die Bausubstanz des Ortes weitgehend erneuert. Die Seebrücke Sellin wurde ab 1992 wiedererrichtet und am 2. April 1998 offiziell eingeweiht. In den 1990er Jahren entstand im Südosten des Ortes ein neues Wohngebiet mit fast ausschließlich Ferienappartements, die heute im Kontrast zum historischen Ortsbild stehen.

Sellin hat sich von einem kleinen Dorf zu einem beliebten Badeort entwickelt, der für seine beeindruckende Seebrücke, seine historischen Gebäude und seine malerische Lage am Selliner See bekannt ist. Die Kombination aus Geschichte, Kultur und Natur macht Sellin zu einem attraktiven Ziel für Urlauber und Erholungssuchende.

**WISSENSWERTES & HINWEIS:**

\* Finanzierung

Ihren Finanzierungswunsch bespricht gern unser erfahrener Baufinanzierungsberater mit Ihnen.

Unser Marktüberblick mit mehr als 170 Banken ermöglicht es uns, Ihnen maßgeschneiderte Angebote zu unterbreiten. Denn unsere Finanzierungspläne stellen wir auf ein solides, gut durchdachtes Fundament.

\* Besichtigungstermine:

Sie können die Mietwohnungen mit vorheriger Terminabsprache sehr gern besichtigen.

Wir beraten Sie unverbindlich und kostenfrei.

Rufen Sie uns an: 038038-66 96 44

Wir freuen uns auf Sie!

Bildnachweis:

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Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers . Die Empire Real Estate GmbH überprüfte die Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die Empire Real Estate GmbH hat den Alleinauftrag die Mietwohnungen für den Eigentümer, zu vermieten.