Miete Reihenhaus in Nagold-Vollmaringen

Aufgrund von Gegenlicht kommen einige Bilder leider etwas dunkel raus.

Das Haus befindet sich am Ortsrand in einer ruhigen Wohngegend in Nagold-Vollmaringen. Es handelt sich um ein Reihenhaus (Mitte) mit Ost-West-Ausrichtung. In unmittelbarer Nähe (ca. 10 min Fußweg) finden sich Bäckerei, Kindergarten, Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in 5-10 min mit dem Auto erreichbar. Zusätzlich profitiert Vollmaringen von einer guten Anbindung an die Autobahn A81. Die Auffahrt Rottenburg a.N. ist in 10 min. erreichbar.
Die Wohnfläche beträgt 106 m². Im Erdgeschoss (EG) befindet sich eine offene, modern ausgestattete Küche mit Zugang zum Wohn- und Essbereich. Dank großer Fenster dringt in diese Bereiche viel natürliches Tageslicht ein. Über das Wohnzimmer kann die im Westen gelegene Terrasse, sowie ein kleiner Garten betreten werden. Hier kann man im Sommer bei den letzten Sonnenstrahlen gemütlich den Abend ausklingen lassen. Ebenfalls im EG befindet sich ein kleines Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss (OG) liegen 3 Zimmer, die hauptsächlich als Schlafzimmer/Büro genutzt wurden, sowie das ein großes Bad mit getrennter Dusche und Badewanne. Über das Haupt-Schlafzimmer kann ein Balkon betreten werden. Die ebenfalls im 1.OG gelegene Dachterrasse kann über das Treppenhaus oder ein Schlafzimmer betreten werden und bietet viel Platz, der teilweise sogar überdacht ist.
Zusätzlich besitzt das Haus einen kleinen Abstellraum unter dem Dach. Im Keller bietet das Haus 3 zusätzliche Räume.
Das Haus wird bis auf die vorhandene Einbauküche unmöbliert vermietet. Seit dem Baujahr 1977 wurden mehrere Modernisierungen durchgeführt. Unter anderem wurde die Küche sowie das Gäste-WC modernisiert. Zuletzt wurde teilweise neuer Boden eingelegt. Ein Internetanschluss mit Glasfaser wird zurzeit nachgerüstet.
Über den Nagolder Mietspiegel wurde eine Kaltmiete von 1050€ ermittelt. Hinzukommen 50€ für eine Garage mit Stellplatz. Nebenkosten (Wasser, Strom, Heizung (Pellets) usw.) werden separat abgerechnet. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten. Rauchen im Haus wird nicht gestattet, Haustiere sind nicht erwünscht.
Nach Rücksprache kann bei Bedarf eine vorhandene 2-Zimmer Einliegerwohnung zusätzlich mit angemietet werden. Dies bitte bei Anfrage angeben, dann kann hierzu weitere Auskunft gegeben werden.
Eine kurze Vorstellung von Interessenten wird bei Anfrage erwartet (vollständiger Name, Mail/Telefonnummer, Alter, wirtschaftliche Verhältnisse, Arbeitseinkommen, sonstiges Einkommen, frühere Mietverhältnisse, Familienstand, Anzahl Personen). Bitte haben Sie Verständnis, dass NUR Personen mit regelmäßigem, fixem, nachweislichem Einkommen (Einkommens- oder Gehaltsnachweis) und ausreichender Bonität (SCHUFA-Auskunft) zu Besichtigungsterminen eingeladen und berücksichtigt werden können.
Das Haus ist ab sofort verfügbar. Geplantes Bezugsdatum ist Juni. Nach Rücksprache kann ggf. auch schon früher eingezogen werden.