Miete läuft - Lage stimmt! Vermietete Etagenwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Esterfeld!

# Objektbeschreibung
Vermietete 3-Zimmer-Obergeschosswohnung in Meppen-Esterfeld!

- helles Wohn- / Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Balkon in Süd-West Lage
- Tageslichtbad mit Fußbodenerwärmung, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- PKW-Stellplatz, Fahrradschuppen, eigener Kellerraum uvm.!
- provisionsfrei für den Käufer!

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team

# Ausstattung
Hier wohnt Kapital und zahlt zuverlässig zurück!

Diese gepflegte, aktuell vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Süd-West-Ausrichtung befindet sich im Obergeschoss eines ruhigen 8-Parteienhauses. Sie ist über das Treppenhaus erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie gute Ausstattung. Zum Sondereigentum gehören ein separater Kellerraum sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradschuppen ergänzt das attraktive Gesamtpaket.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke und ebenfalls Zugang zum Balkon
- Geräumiges Schlafzimmer
- Flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, Fußbodenerwärmung sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
- Praktischer Abstellraum
- Flur mit Platz für eine Garderobe

Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner je Wohneinheit, ein Trockenraum, ein Fahrradraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.

Weitere Ausstattungsdetails:
- Wohnungseingangstür mit Gegensprechanlage und Türspion
- Kabel-TV-Anschluss vorhanden
- Internetzugang über Kabel oder DSL möglich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 825 m²
Kellerfläche: ca. 11 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2004 wurde auf einem ca. 825 qm großen Grundstück in Meppen-Esterfeld in sehr zentraler, dennoch ruhiger Lage ganz nahe dem Stadtzentrum erbaut. Auch die Ems liegt "quasi vor der Tür".

Die Innenstadt, die Promenade an der Ems sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Restaurants und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind nur wenige Gehminuten entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-04-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2212