MG-Sasserath: Helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage!!!

# Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in guter und solider Bauweise errichteten Wohnhauses mit nur 3 Parteien aus dem Baujahr 1985. Die Wohnung macht einen sehr gepflegten und ordentlichen Eindruck und eignet sich idealerweise für 2 Personen. Hier kann man sehr schön wohnen und sich richtig wohlfühlen. Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m² und hat eine gut durchdachte Raumaufteilung. Es sind insg. 2 Zimmer, eine Küche, eine großzügige Diele, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein schöner Balkon gehört zum guten Angebot dazu. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich hinter dem Haus.

# Ausstattung
Auch die Ausstattung der Wohnung kann sich sehen lassen: Die Oberböden sind mit Laminat belegt. Das Badezimmer und die Vorratskammer sind gefliest. Alle Fenster verfügen über Isolierverglasung und haben teilweise Rollläden, im Wohnzimmer sind diese elektrisch. Ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen mittels einer Gas-Zentralheizung.

- Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht -

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten (kalt)

# Lagebeschreibung
Die schöne Ortsrandlage, umgeben von herrlicher Natur wird Ihnen sicherlich gefallen. Hier beginnen die Freizeitaktivitäten praktisch bereits vor der Haustüre. Trotzdem erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle usw. und auch die Autobahn in wenigen Minuten.

# Sonstiges
Die Wohnung kann kurzfristig gemietet werden. Der monatliche Mietpreis (kalt) für diese Wohnung beträgt 798,00 Euro zzgl. 252,00 Euro Nebenkosten für z.B. 2 Personen (inkl. Heizung + Warmwasser) + 35,00 Euro für den Stellplatz. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung einmal in aller Ruhe. Für einen individuellen Besichtigungstermin rufen Sie uns einfach an. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber, für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 116.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.03.2024
Gültig bis: 21.03.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 131443832#FH0WSz