Metjendorf - Penthousewohnung mit einzigartiger Dachterrasse! Direkt am Sportplatz gelegen.

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Metjendorf!
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie? Dann trifft dieses Penthouse mit Sicherheit Ihren Geschmack. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 191 m² Wohnfläche werden sämtliche Wünsche des gehobenen Wohnens erfüllt. Sie gelangen mit dem Fahrstuhl bis vor die Wohnungstür und treten dann in einen Dielenbereich. Hier ist der Garderobenbereich, das Gäste-Bad sowie ein Gästezimmer, welches auch als Arbeitszimmer genutzt werden, gegeben. Weiter gelangt man in den Wohn- / Essbereich, der in die offen gestaltete Küche übergeht. Eine Einbauküche müßte der neue Mieter selbst mitbringen. Die bodentiefen Fensterelemente verschaffen Ihnen einen beeindruckenden Rundumblick. Vom Küchenbereich gelangen Sie in den sehr geräumigen Hauswirtschaftsraum, der auch die Anschlüsse für die Waschmaschine beinhaltet.
Sowohl vom Wohn- / Essbereich als auch aus der Küche gelangt man auf die außerordentlich großzügige Dachterrasse. Ein Teil dieser Terrasse ist überdacht und bietet Ihnen einen herrlich geschützten Außenbereich.
Der Schlaftrakt verfügt über 2 großzügige Schlafzimmer und ein sehr gelungenes Bad. Hier finden Sie neben 2 Waschtischen, eine separate Toilette und Dusche, sowie die Badewanne vor.
Die Terrassenfläche dieser Penthousewohnung hat eine Gesamtgröße von 54 m² (sie ist hälftig in die Wohnfläche einbezogen) und bietet den neuen Bewohnern eine traumhafte, nach Süden ausgerichtete Sonnenfläche. Bezugsfrei ist die Wohnung zum 1. April 2024. Im Angebot enthalten ist die Nutzung von 2 PKW-Stellplätzen.

# Ausstattung
- Fußbodenheizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: Erstbezug

Hinweis zur Kaution: 2 Nettokaltmieten

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 54,84 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 13.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-01-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: OM 1160