MELLER AURUM! Nur noch 3 Wohnungen!! Neubau von Eigentumswohnungen in Melle-Mitte!

# Objektbeschreibung
Nur noch 3 Wohnungen !!

In absoluter Citylage von Melle-Mitte entsteht an der Gesmolder Straße ein modernes Mehrfamilienhaus mit 9 Eigentumswohnungen.
Hier erwarten Sie eine zentrale Lage verbunden mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Haus verfügt über einen Aufzug, sodass alle Wohnungen bequem zu erreichen sind. Die Wohnungen haben eine Terrasse,
französischen Balkon bzw. Dachterrasse, damit Sie die Sonne stets in vollen Zügen genießen können. Hinter dem Gebäude befinden sich zudem hauseigene Stellplätze, die zum Teil überdacht sind und den
Wohnungen fest zugeordnet werden.
Angefangen beim ca. 45 m² Appartement bis hin zu den exklusiven Penthäusern über zwei Etagen mit bis zu ca. 134 m² und Dachterrassen.
Der Angebotsmix wird Sie beeindrucken.

Diese Anlage verspricht:
Gutes Wohngefühl durch effektiv genutzten Wohnraum in zentraler City-Lage!

Selbst wenn Sie die Wohnung nicht für sich persönlich nutzen möchten, können Sie mit dem Kauf eine Anlage und Investition in die Zukunft tätigen.

Der Baubeginn ist erfolgt. Geplante Fertigstellung zum Sommer 2024.

Worauf warten Sie noch. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns.

# Ausstattung
-Neubau von 9 Eigentumswohnungen
-zentrale City-Lage an der Gesmolder Straße
-2-4 Zimmer
-Wohnflächen von ca. 45 m² bis zu ca. 134 m² im Penthaus
-Penthaus über zwei Etagen mit Dachterrasse
-Carport- und PKW Stellplätze
-Personenaufzug
-schwellenarm und barrierefrei
Kaufpreisfälligkeit erst bei Fertigstellung

Alle Wohnungen auf einen Blick:

1 ca. 77,20 m² EG 303.900,00 € 7.500,00 € 311.400,00 €
2 ca. 45,65 m² EG 178.000,00 € 7.500,00 € 185.500,00 €
3 ca. 81,55 m² EG 320.500,00 € 7.500,00 € 328.000,00 €

4 ca. 75,45 m² OG 294.300,00 € 15.000,00 € 309.300,00 €
5 ca. 46,13 m² OG 179.900,00 € 7.500,00 € 187.400,00 €
6 ca. 62,50 m² OG 243.750,00 € 7.500,00 € 251.250,00 €
7 ca. 76,76 m² OG 299.400,00 € 15.000,00 € 314.400,00 €

8 ca. 117,61 m² 2.OG/SG 458.900,00 € 15.000,00 € 473.900,00 €
9 ca. 130,29 m² 2.OG/SG 525.100,00 € 15.000,00 € 540.100,00 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt im Zentrum von Melle-Mitte in verkehrsgünstiger Lage. Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise das Hallen- oder Freibad, der Markt und Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sie sind beruflich auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen?
Sowohl den Meller Bahnhof als auch die Autobahn A30 Richtung Hannover/Osnabrück erreichen Sie schnell.
Melle verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist landschaftlich eingebettet zwischen Wiehengebirge und Teutoburger Wald.

# Sonstiges
Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:
https://www.ksk-melle.de/content/dam/myif/ksk-melle/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinformationen-nachweis-bestaetigung_und_maklervertrag.pdf

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 0932-2023-9