Anzumieten nach Vereinbarung! Neubau Wohnen auf 95 m² - Exklusive Wohnung mit Klasse in Riensberg!

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist ein echtes Neubaujuwel in Schwachhausen. Sie bietet viel Komfort, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage – ein exklusives Angebot!
Vor allem überzeugt die Wohnung mit hohen Decken und einer herausragenden Ausstattung. Die hohen Decken sorgen für ein stillvolles Flair und bieten viel Platz für kreative Dekorationsmöglichkeiten und einzigartige Beleuchtung.

Der durchdachte Grundriss der Wohnküche verbindet Koch- und Wohnbereich auf harmonische Weise und schafft eine offene Atmosphäre, in der gemeinsames Kochen und Genießen zum Erlebnis wird. Hier können kulinarische Ideen frei entfaltet werden – ob beim liebevollen Zubereiten eines Familienessens oder beim geselligen Abend mit Freunden.

Das zusätzliche Zimmer ist ein Ort voller Möglichkeiten – es lädt dazu ein, ganz nach dem eigenen Lebensstil gestaltet zu werden. Als liebevoll eingerichtetes Schlafzimmer mit warmen Farben und weichen Textilien, mit einem Hauch von Eleganz oder als entspannter Lese- und Ruhebereich mit einem bequemen Sessel, sanfter Beleuchtung und persönlichen Lieblingsbüchern – hier entsteht ein Raum, der Geborgenheit schenkt und zum Verweilen einlädt.

Das Badezimmer überzeugt mit einer eleganten, bodengleichen Dusche, die Komfort und modernes Design vereint. Helle Fliesen verleihen dem Raum eine freundliche, luxuriöse Atmosphäre und lassen ihn besonders großzügig wirken. Zudem bietet das Bad Platz für eine Waschmaschine – ideal integriert in ein stilvolles Einrichtungskonzept mit praktischen Stauraumlösungen und wohnlichen Akzenten

Im Hauswirtschaftsraum findet alles seinen Platz – von Küchenhelfern über Vorräte bis hin zu Reinigungsmitteln. Mit Regalen, Körben und cleverer Organisation wird er zum stillen Helfer für ein harmonisches Zuhause.

Die Loggia erweitert den Wohnraum auf charmante Weise und schafft einen kleinen Rückzugsort an der frischen Luft. Ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen, einem guten Buch am Nachmittag oder entspannten Sommerabenden – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.

Gerne können Sie den untenstehenden Link in einem neuen Tab öffnen, um die virtuelle Besichtigung der Wohnung zu starten und sich bequem von Zuhause aus einen ersten Eindruck zu verschaffen:
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Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – spüren Sie die besondere Wohnatmosphäre und entdecken Sie die Details vor Ort.

# Ausstattung
Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt.
Dreifach verglaste Fenster sorgen für hervorragenden Wärmeschutz und eine ruhige Wohnatmosphäre. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Hochwertiger Parkettboden unterstreicht das elegante Wohngefühl und harmoniert perfekt mit den hohen Decken, die den Räumen eine beeindruckende Großzügigkeit und viel Licht verleihen.
Das Badezimmer überzeugt mit einem klaren, modernen Design in heller Optik, ergänzt durch einen kontrastierenden dunklen Boden. Ausgestattet ist es mit einer Dusche inklusive Duschstange, einem Spiegel sowie einem Handtuchheizkörper – funktional und stilvoll zugleich.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage in Schwachhausen verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – eine der besten Adressen in Bremen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: 3010,00 EUR

# Lagebeschreibung
Schwachhausen ist aufgrund des benachbarten Bürgerparks und seiner Nähe zur Bremer Innenstadt ein sehr attraktives und bevorzugtes Wohngebiet.
Neben Sportanlagen und dem nahe gelegenen Unisee bieten verschiedene Vereine und kulturelle Einrichtungen wie z.B. das Focke-Museum und der Rhododendron-Park vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2024
Letzte Modernisierung: 2024
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 0001.0573.0003.0026