-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Virtueller
Rundgang
- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 2019
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der Erwerb einer eigenen Wohnung ist für viele Menschen ein lang gehegter Traum. Nicht nur stellt eine Wohnung den idealen Rückzugsort dar, sondern sie kann auch als eine lohnende langfristige Investition dienen. In diesem Exposé möchten wir Ihnen eine einzigartige Möglichkeit vorstellen, Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.
Die gehobene Wohnung verfügt über vier geräumige Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Jedes Zimmer ist mit hochwertigen Materialien und einer ansprechenden Farbgestaltung ausgestattet, um eine gemütliche und komfortable Atmosphäre zu schaffen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen angenehmen Blick auf den Garten. In der modernen Küche sind Mikrowelle, Kaffeeautomat, Dampfgarer und ein Backofen integriert.
Das Wohnzimmer befindet sich im Obergeschoss mit einem Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, Ihre Lieblingspflanzen pflegen oder Ihre Gäste zu einem gemütlichen Abendessen einladen. Darüber hinaus gibt es auch eine tolle und geräumige Terrasse, die sich ideal für Grillabende oder Sonnenbäder eignet.
Ein Highlight ist der private Garten, der zu dieser Wohnung gehört. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre grünen Daumenfähigkeiten auszuleben und eine eigene Oase der Ruhe zu schaffen. Genießen Sie das Gefühl von Freiheit und Privatsphäre, während Sie Ihren eigenen Garten gestalten und die Natur um sich herum genießen.
Zusätzlich zu den bereits genannten Merkmalen verfügt die Wohnung über ein wunderbares Ankleidezimmer sowie ein separates Schuhzimmer. Dieser großzügige Raum bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Accessoires. Das Ankleidezimmer schafft eine eigene private Oase, in der Sie sich in aller Ruhe für den Tag vorbereiten oder abends entspannt umziehen können.
Erwähnenswert ist, dass das gesamte Licht über ein Smartphome - System funktioniert.
Die großzügige und edle Küche bietet nicht nur genügend Platz für Ihre persönlichen Kochabende, sondern verleiht Ihrem Alltag auch einen Hauch von Luxus und Komfort.
# Ausstattung
- hochwertige Küche
- Ankleidezimmer
- Schuhzimmer mit passenden Schränken
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Stellplatz
- hochwertige Bodenbeläge (Parkett)
- Hauswirtschaftsraum
- Gästebad inklusive WC
- Gartenhaus
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Kaufpreis pro m²: 4.660,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Gesamtfläche: ca. 150 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Erwähnenswert ist die nahe Autobahnabfahrt Altstadt.Entfernungen:
Flughafen 15,5 km
Fernbahnhof 1,9 km
Bus 6,2 km
# Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere
nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FALC-AnRi-35746
Rechtliche Angaben
Wir, die FALC Immobilien Gebietsbezeichnung (Vorname Nachname), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Unsere Kontaktdaten und Impressumsangaben lauten wie folgt:
Herr/Frau Vorname Nachname
FALC Immobilien Gebietsbezeichnung
Straße, Hausnummer
PLZ Ort
Tel: 0800 646 0 646
Fax: 0800 646 0 647
E-Mail: gebietsbezeichnung@falcimmo.de
USt-IdNr.:DE 123 456 789
Zuständige Aufsichtsbehörde - Kreis, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt der Stadt ...
Verantwortlich für den Inhalt:
Herr/Frau Vorname Nachname
Verbraucherinformationen zur Schlichtungsstelle:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter
https://www.ombudsmann-immobilien.net
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier:
https://www.falcimmo.de/datenschutz.html