- Art Kaufen
- Fläche 450 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Verfügbar ab April 2024
- Baujahr 1996
- Quadratmeterpreis 2.777,78 €/m²
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn-Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet Süd in Haßloch mit Gebäuden aus dem Baujahr ca. 1996. Im Jahr 2006 wurde da Wohnhaus kernsaniert.
Das Anwesen umfasst einen großzügigen Wohnbereich (ca. 188 m²) mit einem offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, Gäste-WC, Kaminecke, Hauswirtschaftsraum und einer geräumigen, überdachten Terrasse (ca.60 m²) im mediterranen Stil, die harmonisch mit dem Poolbereich verbunden ist.
Im Obergeschoss ist das geräumige Schlafzimmer und das Wellnessbad mit Whirlpool und Regenschauerdusche untergebracht.
Das Wohnhaus bietet viel Raum um sich wohlzufühlen.
Das Haus hat einen gehobenen Standard.
Des weiteren bietet das Grundstück eine Einliegerwohnung mit Duschbad und einem Wohnbereich mit ca. 40 m² Wohnfläche.
Die vorderen Bereiche beinhalten zwei Hallen, ideal für Produktion und Lagerung. Aufgrund der begehrten Lage sind die Gewerbeflächen gut vermietbar.
Die Hallen haben verschiedene Größen ca. 237 m² und ca. 163 m² Gewerbeflächen.
In diesen Gewerbeflächen sind auch Büro und Sozialräume mit eingerechnet.
Für Stellplätze ist ausreichend gesorgt, für die Gewerbenutzung sowohl auch für die private Nutzung, für die noch eine Garage zur Verfügung steht.
Dieses vielseitige Anwesen bietet sowohl privaten Wohnkomfort als auch geschäftliche Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Lage.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- Nebengebäude
- Whirlpool
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1927 m²
Wohnfläche: ca. 228 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 60 m²
Nutzfläche: ca. 53 m²
Bürofläche: ca. 79 m²
Lagerfläche: ca. 210 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im neuen Teil des Industrie- und Gewerbegebiets Süd in Haßloch. In diesem Gebiet ist kein Bebauungsplan vorhanden.
Haßloch, das größte Dorf Deutschlands, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die A65 sowie ein gut organisiertes Verkehrsleitsystem mit Umgehungs- und Zufahrtsstraßen. Die Entfernung zum Zentrum von Haßloch beträgt ca. 2 km. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Jugendzentren sind vor Ort.
Haßloch liegt östlich von Neustadt an der Weinstraße und ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 83,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.08.2022
Gültig bis: 2032-08-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6418
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Vorderpfalz -Anstalt des öffentlichen Rechts-
Vertretungsberechtigter: Thomas Traue (Vorsitzender),
Oliver Kolb,
Ulli Sauer
Strasse: Ludwigstr. 52
PLZ/Ort: D-67059 Ludwigshafen
Telefon: +49 621 5992-0
Fax: +49 621 5992-9430
E-Mail: kontakt@sparkasse-vorderpfalz.de
Homepage: www.sparkasse-vorderpfalz.de
Handelsregister: Amtsgericht Ludwigshafen
Handelsregisternummer: 3647
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Berufskammer: Deutscher Sparkassen- u. Giroverband
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 149 138 080
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Dr. Jörg Leitolf
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon: +49 6131 13-40 43
E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Stefan Siebert
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
