Mediterranes Villenensemble in Montenegro – Villa 23 mit privatem Pool und privatem Parkplatz

# Objektbeschreibung
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https://remax-premium.lu/immobilien/haus-villa-in-blizikuce-montenegro-kaufen-351331037-1756/

Mediterranes Villenensemble in Montenegro – 13 Traumvillen & Betreiberwohnung in strandnaher Ruhelage
Ein Rückzugsort mit Seele – ein Investment mit Perspektive.

Zum Verkauf steht ein ganz besonderes Anwesen an der Adriaküste Montenegros: 13 stilvolle & vollständig eingerichtete Villen sowie eine separate Betreiberwohnung, gelegen in ruhiger, strandnaher Umgebung – ideal für alle, die das Leben genießen und zugleich in ein hochwertiges Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten investieren möchten.

Jede Villa bietet ca. 160 m² Wohnfläche auf einem eigenen, ca. 300 m² großen Grundstück – mit viel Raum für Privatsphäre, Entfaltung und mediterrane Leichtigkeit. Die Häuser befinden sich in top gepflegtem Zustand, sind modern ausgestattet und sofort nutzbar. Einige verfügen über private Pools, andere punkten mit großzügigen Gartenflächen und Terrassen – perfekt zum Entspannen, Ankommen und Wohlfühlen.

Die Lage ist ruhig, sonnig und doch nah am Geschehen: Nur wenige Minuten trennen Sie von traumhaften Stränden, kleinen Buchten und lebendigen Küstenorten wie Sveti Stefan oder Budva. Hier verbinden sich Natur, Lebensqualität und Infrastruktur auf ideale Weise.

Besonders attraktiv: Die Villen können auch einzeln erworben werden.
Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung – und im Juli/August könnten Besichtigungen vor Ort vereinbart werden.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!!!!!!
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# Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick:

13 freistehende Villen mit je ca. 160 m² Wohnfläche

Grundstücksgrößen ca. 300 m² pro Einheit

Teilweise mit privatem Pool & Kinderspielplatz

Separate Betreiberwohnung inklusive

Hochwertiger Gesamtzustand – sofort nutzbar

Ruhige, strandnahe Lage mit guter Anbindung

Einzelerwerb möglich – Preis: Verhandlungsbasis

Ideal als Ferienanlage, Investment oder privates Refugium

Ein Ort zum Leben, Verlieben und Investieren.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot näher vorzustellen.
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Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Nutzfläche: ca. 180 m²

# Lagebeschreibung
Blizikuće ist ein kleines, malerisches Dorf an der Adriaküste Montenegros, nur wenige Kilometer von der beliebten Küstenstadt Sveti Stefan entfernt. Es liegt idyllisch auf einer Anhöhe und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die umliegenden Hügel und die berühmte Insel Sveti Stefan.

Trotz seiner Nähe zu touristischen Hotspots ist Blizikuće noch ein echter Geheimtipp. Das Dorf zeichnet sich durch seine ruhige, authentische Atmosphäre, traditionelle Steinhäuser und unberührte Natur aus. Olivenhaine, Zypressen und mediterrane Vegetation prägen das Landschaftsbild. Die Umgebung lädt zum Wandern, Entspannen und Entdecken ein – ideal für Ruhesuchende oder Individualreisende, die die Schönheit der montenegrinischen Küste abseits der Massen genießen möchten.

Dank seiner Lage ist Blizikuće ein hervorragender Ausgangspunkt für Tagesausflüge: In wenigen Minuten erreicht man die Strände von Sveti Stefan, Miločer und Pržno sowie die historische Altstadt von Budva. Auch das Lovćen-Gebirge und der Skutarisee sind gut erreichbar.

Blizikuće verbindet die Ruhe eines traditionellen Dorfes mit der Nähe zu den schönsten Orten der montenegrinischen Küste – ein Ort, der Natur, Kultur und Erholung auf besondere Weise vereint.
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# Sonstiges
Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 25 kWh / (m2 a), Baujahr des Gebäudes: 2023 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2023), Energieeffizienzklasse A - Datum Energieausweis: 31/03/2023.

Kontakt:
Immobilienmakler Tim Kramp - Mob. 01702475440 - tim.krampremax.lu
in Zusammenarbeit mit der Maisenbacher Medien GmbH und der M & F Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacherremax.lu
in Zusammenarbeit mit unserem Partner-Büro in Luxemburg, der FELLER S.A.R.L. (32, ruoute d'Ettelbruch – 9160 Ingeldorf – Luxembourg)

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Maisenbacher Medien GmbH oder die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Der in der Anzeige veröffentlichte Eintrag stammt von dem mit der Vermarktung beauftragten Immobilienmakler.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Text: Tim Kramp / CHAT GPT
Fotos: Eigentümer
+ Alle Begriffe sind genderneutral zu verstehen +
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A

Anbieter-Objekt-ID: 351331037-1756