- Wohnfläche 102 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1914
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Übersicht
Zum Verkauf steht eine charmante 102 m² große Eigentumswohnung im lebendigen, multikulturellen Stadtteil Marxloh. Diese sorgfältig renovierte und 2010 sanierte Altbauwohnung kombiniert modernen Komfort mit dem Charme historischer Bausubstanz.
Lage
Region: Duisburg, Marxloh
Umgebung: Kulturell vielfältig, historische Sehenswürdigkeiten, gute Infrastruktur
Wohnungsdetails
Größe: 102 m²
Zimmeranzahl: 4 (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer + Küche + Badezimmer und Diele)
Küche: Modern gestaltet mit schwarzen Fliesen, weißen Hochglanz-Einbauschränken und einer schwarzen Arbeitsplatte
Badezimmer: Komplett erneuert, ausgestattet mit einer modernen Dusche
Balkon: Kleiner Balkon mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten
Sondernutzungsrecht: Eingetragenes Sondernutzungsrecht für den Garten
Zusätzliche Merkmale
Baujahr: 1914
Renovierungen: Wohnung umfassend renoviert, inklusive neuem Bodenbelag und komplett erneuertem Badezimmer
Elektrik: Kompletter Austausch der Elektrokabel und Installation eines neuen Schaltschranks
Heizung: Neue, moderne Heizanlage von Wolf installiert, die für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung sorgt.
Keller: Drei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum
Heizung: Etagenheizung im Keller installiert, was mehr Platz in der Wohnung schafft und eine individuelle Verbrauchsabrechnung ermöglicht
Energieeffizienz
Energieverbrauch: 124 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Verfügbarkeit
Übergabe: Nach Absprache, flexible Gestaltung möglich
