Mallorca: Liebhaberobjekt mit Vermietlizenz

Dieses fantastische Anwesen im Bauhaus-Stil mit einem top gepflegten und eleganten Einfamilienhaus und einem modernen Doppel-Gästehaus befindet sich in einem wunderschönen und ruhigen Wohnquartier in Palma-Son Roqueta in nächster Nähe von Son Puig und den Son Arabella Golfplätzen Son Vida, Son Muntaner und Son Quint.
Das Objekt ist optimal an die Autobahn sowie das Zentrum von Palma angebunden. Eine direkte Stadtbusverbindung ist nur 200 m vom Haus entfernt. Sie sind in maximal 18 Minuten mitten im Stadtzentrum an der Plaza España.
Son Roqueta ist ein ruhiges und beliebtes Wohnviertel am nördlichen Stadtrand und besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Die Internationale Schule Green Valley School in unmittelbarer Nähe und andere öffentliche und private Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Die ca. 286 m2 Wohnfläche im Haupthaus verteilen sich auf drei Ebenen. Auf Eingangsebene befindet sich ein schöner Eingangsbereich, ein offen gestalteter und sehr heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Sicht auf den Pool. Die offen integrierte und moderne Küche bietet hochwertige Elektrogeräte. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer en Suite sowie ein Gäste-WC.
Auf der ersten Etage gibt es drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eins davon en Suite). Von allen Schlafzimmern auf dieser Ebene hat man Zugang zu je einem Balkon.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Atelier mit direktem Zugang zum Pool, den großzügigen Außenterrassen und der wunderschönen Gartenanlage.
Dieser großzügige Atelierraum kann als zusätzliches Sommer-Wohnzimmer genutzt werden. Ein weiteres Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine Garage sind ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.
Im traumhaft angelegten und sehr gepflegten Außenbereich mit sehr viel Privatsphäre befinden sich ein großer Salzwasser-Pool, verschiedene Terrassen und herrliche Pflanzen.
Auf dem Nebengrundstück befinden sich zwei moderne Gästeapartments (2012 erstellt) mit Ferienvermietlizenz ETV (insgesamt 91 m2) sowie eine weitere Waschküche und der Technikraum des Pools. Beide Apartments verfügen über einen kleinen Wohn-/Loungebereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Mini-Küche. Die Apartments haben einen separaten Eingang von der Straße und auch separate Terrassen/Gartenbereiche. Diese Apartments eignen sich auch perfekt als Studios für Teenager-Kids oder gegebenenfalls als großzügige Arbeits- oder Büroräumlichkeiten.
Weitere Ausstattungsmerkmale dieses erstklassigen Objekts sind Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Photovoltaikanlage, in sämtlichen Zimmern Klimaanlage, Anschlüsse für SAT-Empfang, Einbauschränke, Marmorböden, elektrische Jalousien mit integrierten Moskito-Netzen und vieles mehr.

Wohnfläche insgesamt: 377 m2
Grundstücksfläche: 980 m2

Anzahl Zimmer insgesamt: 9
Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 5, davon 4 en Suite
Anzahl Gäste-WC: 2
Elektrische Jalousien
integrierte Moskito-Netz-Rollos
SAT-TV
Garage
Salzwasser-Pool
Photovoltaik-Anlage - 50% Eigenproduktion
Daikin Klimaanlagen Warm-Kalt
Bodenheizung
Wärmepumpe Daikin/Altherma
Video-Gegensprechanlage
Elektrisches Garagentor
Elektrisches Einfahrtstor
Gartenbewässerungsanlage

Qualitäten
Bodenbeläge und Badezimmer: Marmor
Badezimmer: Duravit, Hansgrohe
Küche: Rational, Neff, Liebermann, Gutmann
Garagentor: Normstahl
Eingangstüren: Hörmann und Hoco

Preis: 2.499.000 Euro
Weitere Infos auf Nachfrage.

Makleranfragen und andere Vermittler unerwünscht.