Maisonette-Wohnung zur Miete

Unsere Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus (Baujahr: 1996) im Ortskern von Herzebrock. Fußläufig erreicht man in ca. 3 Minuten den Paul-Craemer-Platz sowie Supermärkte, Ärzte, usw.

Zu vermieten ist die Wohnung ab dem 01.10.2024. Insgesamt ist die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand, da wir als Eigentümer seit 2020 selbst darin wohnen.

Die 92m² Maisonette-Wohnung befindet sich in der 2. Etage sowie dem Dachgeschoss.

Diese ist mit 4 Zimmern und 2 Balkonen ausgestattet. Hinter der Eingangstür befindet sich ein kleiner Flur mit Garderobe. Dahinter gelangt man direkt in den großen Wohn- und Essbereich mit einem Süd-West Balkon. Direkt daneben befindet sich die Küche, welche 2020 neu eingebaut wurde. Durch einen weiteren kleinen, aber offenen Flur mit Vorratsschrank, gelangt man noch in ein Tageslichtbad mit WC und Dusche sowie einem weiteren Zimmer.
Vom Wohn- und Essbereich führt eine Treppe nach oben ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer mit einem kleinen Balkon, ein Schlafzimmer mit maßgeschneidertem Kleiderschrank sowie ein weiteres Tageslichtbad mit WC und Badewanne.

Im Keller befinden sich ein Abstellraum, sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz mit abschließbarer Wallbox. Fahrräder können in einem gemeinschaftlichen Fahrradschuppen abgestellt werden.

Seit 2020 wurde die Wohnung stets modernisiert:

2020:
- Wände wurden verputzt, neuer Vinylboden verlegt
- Jalousienkästen gedämmt sowie Jalousiengurte erneuert
- Lichtschalter- und Steckdosen mit Kindersicherung
- Neue Einbauküche von Nolte
- Glasfaseranschluss

2021:
- In beiden Badezimmern neue Waschbecken eingebaut
- Fenstergriffe erneuert (alle abschließbar!)

2022:
- Einbau eines Sonnenrollos im Dachfenster, oberes Bad
- Wallbox

2023:
- Dusche und Armaturen (in beiden Badezimmern) erneuert

2024:
- Zimmertüren erneuert
- Ein Heizkörper im Wohnzimmer ausgetauscht

Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Herzebrock. Fußläufig kann man von hier aus Ärzte, Supermärkte, Eisdielen, usw. erreichen. Auch Bus- sowie Zuganbindungen sind genügend vorhanden und nur einige Minuten entfernt.

Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten. Hierfür würden wir ein Mietkautionsdepot verwenden, damit Ihr Geld gewinnbringend „geparkt“ werden kann.
Nebenkosten sind 230€.

Wir sind mit allen Nachbarn per Du und keiner hat ein Faible für ausufernde Partys o.ä. Die Nachbarn bestehen aus Singles bis hin zu Paaren der Altersgruppe von 30-60 Jahren.

Bei Bedarf können einige Möbel oder bspw. Lampen nach Absprache übernommen werden.

Im Mietpreis enthalten ist der Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie die Einbauküche mit Elektrogeräten (Backofen, kleine Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank).

Neugierig?

Dann schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit Daten zu Ihrer Person und Lebenssituation sowie Adresse und Telefonnummer.

Wir freuen uns auf Sie!