MAISONETTE-WOHNUNG, RUHIGE LAGE IN SCHOENECK/FR, NÄHE GERSWEILER

# Objektbeschreibung
Diese schöne Maisonette Wohnung befindet sich in einer 6 Parteien Immobilie mit einer Grundstücksgröße von 420m² aus dem Jahr 2005, in ruhiger Lage von Schoeneck mit direktem Zugang zum Waldspazierweg.

Im 2. OG erreichen Sie die lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 93,27m² über 2 Etagen.
Auf unterer Etage befinden sich der offene Wohn-,/Essbereich, die offene Küche, ein Zugang zum Balkon sowie ein Holz-Kaminofen welcher der Wohnung eine angenehme Behaglichkeit verleiht, des Weiteren finden Sie hier einen Abstellraum und ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Pissoir.

Über die offen gestalteten Treppen gelangen Sie zur oberen Etage, diese verfügt über einen Flurbereich mit diversen Einbauschränken und einem Abstellraum für Waschmaschine und Trockner. Im Schlafzimmer wird wie auch im Flurbereich, durch clever eingebaute Einbauschränke jede Schräge sinnvoll genutzt. Im angrenzenden Badezimmer finden Sie eine gemütliche Wanne, ein WC mit Waschbecken sowie eine großzügig, begehbare Dusche mit Fenster-Einsatz. Ein Tiefgaragenstellplatz, 2 Außenstellplätze sowie eine Kellerbox runden dieses Angebot ab.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de

# Ausstattung
Zentralheizung Gas 94,-/Mon.
Wohnung gedämmt
Fenster mit Rollläden
auf beiden Ebenen Ausstattung mit Laminat, Bäder gefliest
Küche + Kühlschrank inkl.
Balkon süd/west Lage
diverse Einbauschränke, Wert 17.000,-
Holz-Kaminofen von Novaline inkl.
Surround System mit Boxen v. BOSE inkl.
Glasfaser
1 Garagenstellplatz
2 Außenstellplätze
Kellerraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4% zzgl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Schöneck, gegenüber der Immobilie befindet sich ein Zugang zum weitläufigen Waldspazierweg. Großrosseln und Gersweiler erreichen Sie in wenigen Autominuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken ist etwa 5 km entfernt.
Anbindung an die Autobahnen, Paris, Strassbourg und Luxembourg, sowie die Haltestelle für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1Std. 30Min) befinden sich ebenfalls nur 5km entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 0,5 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich !
Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 137 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-12-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 262