Maisonette-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche – Balkon, 2 Bäder, EBK, gute Nachbarschaft
1.200 €
- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Maisonette
- Nebenkosten 90 €
- Heizkosten 160 €
- Warmmiete 1.450 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.600 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objekt-Nr.: 0976 B7 Maisonette-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche – Balkon, 2 Bäder, EBK, gute Nachbarschaft
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Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit angenehmer Nachbarschaft. Die großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² bietet viel Raum zur individuellen Entfaltung und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.
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Raumaufteilung
Oberer Bereich:
* Zwei helle Zimmer
* Großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
Unterer Bereich:
* Ein weiteres Zimmer
* Küche mit moderner Einbauküche (EBK)
* Großzügige Essdiele
* Zwei praktische Abstellräume
* Gäste-WC mit Dusche
* Balkon
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Ausstattung
* Maisonette-Wohnung über zwei Stockwerke
* Zwei Bäder: Hauptbad mit Wanne & Dusche, Gäste-WC mit Dusche
* Einbauküche inklusive
* Zwei Abstellräume
* Balkon mit Blick ins Grüne
* Gaszentralheizung
* Gepflegtes Gebäude mit guter Nachbarschaft
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Eckdaten
* Wohnfläche: ca. 150 m²
* Kaltmiete: 1.200,00 € / Monat
* Betriebskostenvorauszahlung: 250,00 € / Monat
* Gesamtmiete: 1.450,00 € / Monat
* Kaution: 3.600,00 €
* Bezugsfrei: nach Absprache
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Gebäudeinformationen
* Baujahr Gebäude: ca. 1940
* Aufstockung: 1956
* Anbau: 1981
* Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
* Heizung: Gaszentralheizung
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Energieausweis
* Art: Energiebedarfsausweis
* Energieeffizienzklasse: F
* Endenergiebedarf: 172,4 kWh/(m²·a)
* Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas E, Stückholz
* Wesentliche Energieträger Warmwasser: Erdgas E, Strom-Mix
* Ausstellungsdatum: 09.11.2024
* Gültig bis: 08.11.2034
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nachbarschaft ist freundlich und geprägt von einem angenehmen Miteinander.
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Sonstiges
Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit praktischer Raumaufteilung in ruhiger Lage suchen. Haustiere nach Absprache.
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Rechtliche Angaben
Raithel-Immobilien, Martin-Luther-Straße 10, 95615 Marktredwitz Tel:09231-9739655,Fax:09231-9739657 E-Mail: welcome@raithel-immobilien.de
www.raithel-immobilien.de
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