Maisonette- Wohnung mit Balkon im Neubau

Ruhig und komfortabel wohnen an der Fahnenspitze in 33647 Brackwede

Lage
In beliebter Hanglage von Brackwede, direkt am Waldrand.
Das beliebte Wanderziel Fahnenspitze befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Richtung Hauptstraße und sind in 5 Minuten Fußweg erreichbar.

Adresse
Schulstr., 33647 Brackwede

Kosten
Kaltmiete: 1.023,00€
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 220,00€ (bei 2 Personen)
Gesamtmiete: 1.243,00€
Kaution: 3.069,00€
Tiefgaragen-Stellplatz: zzgl. zur Miete i.H.v. 60 €
Bewohneranzahl: 1 Person, max. 2 Personen (Pärchen geeignet)

Eckdaten
Zimmer: 2 (Wohn-/ Essbereich; Schlafzimmer)
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Haustiere: Nein
Garage/ Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz
Waschkeller: Stellplatz für Waschmaschine und/ oder Wäschetrockner (Anschlüsse sind aber auch im Abstellraum der Wohnung vorhanden)
Wohnfläche: 73,09 qm
Typ: Etagenwohnung, Maisonette
Etage: 2 und DG
Bezugsfrei: frühestens Juli (Variabel für beide Seiten in einvernehmlicher Absprache)

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2023
Objektzustand: Zweiter Bezug
Ausstattung: gehobene Qualität
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Energie: Effizienzklasse A (Energieausweis liegt vor)

Ausstattung
Moderne Architektur mit großem Balkon.
Bodentiefe Fenster zum Balkon.
Hochwertige Einbauküche mit vollständiger Ausstattung (Spülmaschine, Backofen und Mikrowelle - im Mietpreis enthalten).
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Aufzug in alle Etagen.
Hauseigene Tiefgarage mit anzumietendem Pkw-Stellplatz und E-Ladestationen.
Abstellen von Fahrrädern möglich.
Waschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner (übereinander).

Diese vorteilhaft geschnittene Maisonett-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss. In der oberen Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzenden Ankleide-oder Arbeitsbereich. Außerdem befindet sich hier ein zweites WC-Bad.

Im unteren Geschoss befindet sich der helle Wohn-/Essbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche, einem Abstellraum sowie einem länglich geschnittenen Balkon. Außerdem befindet sich in der unteren Etage ein großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne.

Die bodentiefen Fenster zum Balkon können mit einer elektrischen Jalousie verdunkelt werden. Alle anderen Fenster im Dachbereich verfügen über Verdunklung-/Sonnenschutzrollos.

Bei Interesse können Möbel, Balkonausstattung und Waschmaschine gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.

Die Wohnung wurde vor 5 Monaten im Erstbezug bezogen und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.

Erstkontakt
Frau Schnapka

Vermietung
Nach erfolgter Besichtigung sind die OWL Immobilienverwaltung für die Bewerberauswahl und Vermietung zuständig, welche den Eigentümer vertreten.

Daher ist bei Mietinteresse im Anschluss an die Besichtigung die Zusendung einer Mieterselbstauskunft per E-Mail erforderlich! Diese wird an die OWL Immobilienverwaltung von mir weitergeleitet.

Anfragen
Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigen Personendaten, aktueller Wohnadresse, Bewohnerzahl, Berufstätigkeit und Angaben zu Gründen für den Einzug/ Umzug bearbeitet. Eine einwandfreie Schufa ist Voraussetzung.