Maisonette Eigentumswohnung in Seelze-Gümmer - Holzmann Immobilien

# Objektbeschreibung
Hier erwerben Sie eine Maisonette Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss in einer Doppelhaushälfte mit ca. 89,84 m² Wohnfläche in einer zentrumsnahen Wohngegend von Seelze-Gümmer. Das Gebäude wurde 1992 auf einem 529 m² großem Grundstück errichtet. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung saniert. Der Grundriss wurde umgestaltet. Im 1. Obergeschoss befindet sich die Küche mit Essbereich (mit Einbauküche von 2019 im Wert von ca. 18.000 €), das Badezimmer mit Badewanne, das Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon mit elektrischer Markise, eine Garderobe/Abstellraum und das Kinderzimmer. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Kinderzimmer vorhanden. Zudem das Elternschlafzimmer, das Gäste WC und ein Abstellraum aus welchen Sie zusätzlich das Treppenhaus betreten können. Das Haus ist voll unterkellert. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum ca. 6-8 m². Des weiteren stehen Ihnen die Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Etagenheizung. Es gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus zu der Wohnung.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Bus- und Bahnverbindungen liegen in der Nähe.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Zusendung des Exposés vorab per E-Mail erfolgt.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 91.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-06-12
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VHI-22-131-2024