Magellan Real Estate: Verbraucher Markt im Revitalisieren Fachmarktzentrum in Lügde / Pyrmonter Straße 37 bei Bad Pyrmont

# Objektbeschreibung
Das sich derzeit in der Modernisierung befindliche Fachmarktzentrum ist eine erstklassige Einkaufsdestination, die eine ideale Plattform für Einzelhandelsaktivitäten verschiedenster Art bietet. Mit einer strategisch günstigen Lage, ausreichend Parkplätzen und einer optimalen Erreichbarkeit ist stressfreies Einkaufen garantiert. Das Zentrum besteht aus drei Hauptgebäuden mit großzügigen Verkaufsflächen sowie zusätzlichen Nebenräumen und einer LKW-Rampe für reibungslose Logistik. Zwei weitere Gebäude mit flexiblen Verkaufsflächen bieten individuelle Anpassungsmöglichkeiten für potenzielle Mieter. Das hier angebotene Mietobjekt verfügt über insgesamt 586 qm Gesamtfläche, wovon 86 qm Nutzfläche (WC-Anlage, Sozialräume und Büros) umfasst sind. Darüber hinaus stehen rund 500 qm Verkaufsfläche zur Verfügung. Die Vielseitigkeit des Fachmarktzentrums macht es zu einer attraktiven Anlaufstelle für Einzelhändler und Dienstleister aller Branchen, die hier optimale Bedingungen für erfolgreiches Unternehmertum vorfinden.

# Ausstattung
Gerne möchten wir auf die folgenden Ausstattungsmerkmale unseres Immobilienangebots hinweisen:

- Ein Fachmarktzentrum, das sich derzeit in der Modernisierung befindet
- Verfügbarkeit von 125 Parkplätzen für das Fachmarktzentrum
- Zwei Gebäude mit jeweils 500 Quadratmetern Verkaufsfläche
- Zusätzliche Nebenräume und eine LKW-Rampe zur Gewährleistung einer reibungslosen Logistik
- Vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Mieter
- Individuelle Anpassung des Objekts an die Bedürfnisse der Mieter

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen

Provision: 3 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Kaution: Nach Absprache

Nutzfläche: ca. 86 m²
Ladenfläche: ca. 501 m²
Verkaufsfläche: ca. 501 m²

# Lagebeschreibung
Die Pyrmonter Straße 37 in Lügde bietet eine vielversprechende Gewerbelage für einen Nahversorger. Die charmante Stadt Lügde beherbergt eine starke Gemeinschaft von rund 9.000 Einwohnern und hat einen Einzugsbereich von insgesamt 40.000 Einwohnern, was ein großes Potenzial für Kundenbindung und Umsatzsteigerung bedeutet. Die Nähe zu zahlreichen großen Unternehmen mit vielen Arbeitsplätzen schafft eine stabile Wirtschaftslage und hohe Kaufkraft in der Region.

Das Fachmarktzentrum profitiert von dieser dynamischen Umgebung, indem es eine breite Palette von Waren und Dienstleistungen anbietet, die den Bedürfnissen der ansässigen Bevölkerung entsprechen. Die Lage ist besonders attraktiv, da sie gut frequentiert ist, eine breite Straße und ausreichend Parkmöglichkeiten bietet und in unmittelbarer Nähe zu Wohngebieten liegt. Ein potenzieller Nahversorger an diesem Standort könnte ein Lebensmittelmarkt, eine Drogerie oder eine Apotheke sein, der ein breites Sortiment an Produkten des täglichen Bedarfs anbietet. Erfolgsfaktoren sind neben einem breiten Sortiment auch freundlicher Kundenservice und mögliche Zusatzleistungen wie ein Lieferservice oder spezielle Angebote für Stammkunden. Insgesamt bietet die Pyrmonter Straße 37 eine vielversprechende Möglichkeit für einen Nahversorger, eine starke Verbindung zur Gemeinschaft aufzubauen und deren Bedürfnisse zu erfüllen.Entfernungen:
Autobahn 3,4 km
Zentrum 0,8 km

# Sonstiges
DSGVO:
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GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Fa. Magellan Real Estate GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Anbieter-Objekt-ID: MG2452